Saint-Sauveur House For Sale - $799,000

Superbe propriété riveraine sur le lac Fiddler, entièrement reconstruite en 2016 afin d'offrir un design contemporain mettant en valeur des vues spectaculaires sur le lac. Située au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, elle offre une intimité exceptionnelle sur un terrain de 3 417,2 m² (36 783 pi² / 0,84 acre) avec 112,8 pieds de rive (34,39 m). 3 chambres + 2 bureaux, 2 salles de bains, foyer au bois, planchers de béton poli chauffants dans l'entrée et la cuisine, quai neuf (2025), génératrice Generac, à 15 minutes de Saint-Sauveur et à moins d'une heure de Montréal.

Lien Vidéo 3D : https://view.ricoh360.com/07c76a0c-8572-4206-b2d8-7e9e973a44
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Dominant les eaux paisibles du lac Fiddler, cette résidence d'exception a été entièrement reconstruite en 2016 afin d'offrir un parfait équilibre entre architecture contemporaine, confort et nature. Située au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, elle bénéficie d'une intimité remarquable sur un terrain boisé de 3 417,2 m² (36 783 pi² / 0,84 acre), composé de deux lots et offrant 112,8 pieds (34,39 m) de rive sur le lac.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture distinctive, son impressionnante fenestration orientée plein sud et ses vues spectaculaires sur le lac. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer au bois habillé de pierre, crée une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse en composite de 15 x 10 pieds, idéale pour recevoir ou admirer le paysage.

La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, offre un grand îlot central, une vue imprenable sur le lac ainsi qu'une cuisinière au gaz de qualité professionnelle digne d'un chef. Les planchers chauffants en béton poli de l'entrée et de la cuisine ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La résidence comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 espaces bureau, parfaits pour le télétravail, une entreprise à domicile ou des pièces polyvalentes. L'une des chambres possède une mezzanine et le vaste palier de l'étage peut être aménagé selon vos besoins. Deux salles de bains complètes complètent l'aménagement.

À l'extérieur, des escaliers en pierre naturelle avec rampes sur mesure serpentent à travers les arbres et les jardins jusqu'à votre accès privé au lac. Terrasse de pierre avec rangement intégré, grand cabanon avec plancher de bois, espace de rangement sous la terrasse et quai neuf installé en 2025 complètent cet environnement exceptionnel. Un escalier à pente graduelle mène directement au bord de l'eau pour profiter de la baignade, du kayak, de la planche à pagaie ou simplement de la tranquillité du lac.

La propriété est équipée de deux thermopompes murales, d'un échangeur d'air, d'une génératrice automatique Generac, d'un puits artésien, d'un système Ecoflo (2012) ainsi que de trois réservoirs de propane (en location) alimentant la génératrice, la cuisinière au gaz et le BBQ.

À seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur et à moins d'une heure de Montréal, cette propriété offre un style de vie exceptionnel où luxe, intimité et nature se rencontrent.

INCLUSIONS
Entièrement meublé et équipé : barbecue, mobilier d'extérieur, électroménagers et meubles, ustensiles de cuisine, bois empilé à l'extérieur. Tous les éléments inclus sont cédés dans l'état, sans garantie.

EXCLUSIONS
Effets personnels, de la vaisselle, des tapis.