« ... « 1 1/2 STOREY

Saint-Sauveur House For Sale - $435,000

49 Ch. Scraire, J0R 1A0 | One Half Storey for sale Laurentians | VID#: 49bb

3

2

953 m²

House for sale - 49 Ch. Scraire, Saint-Sauveur, J0R 1A0House for sale - 49 Ch. Scraire, Saint-Sauveur, J0R 1A0House for sale - 49 Ch. Scraire, Saint-Sauveur, J0R 1A0House for sale - 49 Ch. Scraire, Saint-Sauveur, J0R 1A0
Maison canadienne champêtre située dans le domaine privé du Lac-Paul, avec accès à la plage, embarcations et lac ensemencé. Trois chambres à l'étage, aire de vie chaleureuse au rez-de-chaussée avec foyer au bois. Belle terrasse, aménagement paysager et cabanon. À quelques minutes de Saint-Jérôme et Saint-Sauveur : vivre en nature, tout près des services.

Addendum:
Charmante maison au style champêtre située dans le secteur recherché de Mille-Îles, au coeur du domaine privé du Lac-Paul. Un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement privilégié tout en restant près des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse, mise en valeur par un foyer au bois dans le salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec douche et un espace buanderie ainsi qu'une salle à manger conviviale. À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire sur pattes. L'accès à la terrasse arrière permet de profiter d'un aménagement paysager soigné, d'un rond de feu invitant et d'un cabanon pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans pour assurer confort et tranquillité d'esprit. En tant que résident du Domaine du Lac-Paul (cotisation annuelle obligatoire de 150 $), vous bénéficierez d'une plage privée, d'un endroit pour y laisser votre embarcation et de la possibilité de profiter d'un lac ensemencé, parfait pour la pêche ou les journées de détente. Sa localisation stratégique vous place à moins de 5 km de Bellefeuille, à seulement 8 minutes de Saint-Jérôme et à 10 minutes de Saint-Sauveur, tout en demeurant près des axes routiers principaux. Un parfait équilibre entre vie en nature et proximité des services. Occupation printemps 2026. *pas de location court terme possible (terrain ne respecte pas les normes minimales pour cet usage*

Incusions:
Fixtures et luminaires
Exclusions:
Tous les meubles, électros ménagers, effets personnels, et borne de recharge pour voiture électrique

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$435,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):24244246
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$283,900
Lot Municipal Assessment:$34,300
Municipal Evaluation Total:$318,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,994
School Tax:$216

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:953 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Private Aqueduct
Sewage System:Biofilter, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 5' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 8" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 9' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 10' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 6' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 9" x 11' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 6" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 8' 5"
Bathroom
2
Unspecified
7' 5" x 10' 6"


Avatar
Éric Léger
REAL ESTATE BROKER
450-227-7474
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.