St-Ubalde House For Sale - $399,900

LA PAIX ! Incarnée en cette propriété nichée sur le domaine privé du Lac à l'Anguille (accessible 4 saisons), idéale comme résidence secondaire ou à l'année. Terrain boisé de +55 000 p², sans voisin arrière, avec accès notarié au lac navigable (à quelques minutes de marche). Aire de vie impressionnante et lumineuse avec plafond cathédrale, SS en parti rez-de-jardin avec garage intégré et grande salle familiale. Confort absolu : thermopompe, foyer au gaz, poêle à bois, chauffage glycol. Véranda 3 saisons, sentiers aménagés, coin feu, douche extérieure. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et du Parc Régional de Portneuf !

Addendum:
Cette propriété incarne parfaitement ce que plusieurs recherchent sans jamais le trouver : la tranquillité absolue, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en conservant un niveau de confort élevé. Située au coeur du domaine privé du Lac à l'Anguille, accessible à l'année, elle représente une opportunité idéale autant comme résidence secondaire que comme habitation principale pour les amateurs de plein air. Implantée sur un immense terrain boisé de 57 600p2, la propriété bénéficie d'un environnement intime, sans voisin à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Des sentiers de paillis aménagés sillonnent le terrain, invitant à la détente et aux promenades en toute quiétude. À cela s'ajoute un coin feu extérieur ainsi qu'une douche extérieure, parfaits pour prolonger les journées estivales. Un accès notarié au Lac à l'Anguille, situé à quelques minutes de marche seulement, permet de profiter d'un lac navigable (force moteur 15 maximum), idéal pour les activités nautiques. Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité du Parc régional de Portneuf et de ses nombreux sentiers pédestres. À l'intérieur, la propriété propose une aire de vie principale impressionnante, caractérisée par une fenestration abondante et un plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le confort est au rendez-vous grâce à plusieurs équipements : thermopompe, foyer au gaz et poêle à combustion lente, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère des plus agréables. Le sous-sol partiellement rez-de-jardin constitue un espace polyvalent très apprécié, comprenant une grande salle familiale, un garage intégré ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le système de chauffage au glycol ajoute une efficacité et un confort supplémentaires. Une véranda 3 saisons vient compléter l'ensemble, offrant un espace de transition parfait entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la nature plus longtemps durant l'année. Entre intimité, nature, confort et accessibilité, cette propriété se distingue comme un véritable clé en main pour ceux qui souhaitent décrocher du quotidien sans compromis. Une propriété rare dans un environnement unique -- à découvrir.

Incusions:
Laveuse, sécheuse, congélateur, réfrigérateur, cuisinière vitrocéramique, lave-vaisselle, table à outil du garage, garde-robe et étagère de rangement de la chambre principale, garde-manger, divans de cuirette (X2) , table en bois et divan de la véranda, cabanon, rideaux, shop vac, génératrice, caisse en bois sur le mur du salon au rez-de-chaussée, foyer extérieur, poulailler.
Exclusions:
Effets personnels de l'occupant