Sainte-Adèle House For Sale - $399,000

Bienvenue au 2325 Mont Baldy à Ste-Adèle! Emplacement de choix au bord de la rivière du Nord, sur un site est enchanteur. De plusieurs endroits dans la maison vous pourrez admirer la rivière où vous pourrez vous baigner l'été mais aussi, dormir au son des chutes. La maison appartient à la même propriétaire depuis 1997 et certains travaux dont la fondation seront à prévoir pour remettre le tout à jour et conforme. Financement plus complexe car la maison est en partie en bande de protection riveraine MAIS pas en zone inondable. Entrepreneurs et rénovateurs, ce projet est pour vous! Facile à visiter, venez constater son potentiel énorme!

Addendum:
Bienvenue au 2325 Mont Baldy à Ste-Adèle! Voici votre terrain de rêve bordé par la rivière du Nord, à distance de tous les services de la vibrante municipalité de Ste-Adèle! Un site comme ça n'a pas de prix! Emplacement de choix et très intime, cette maison de 2 chambres est bordée par la rivière où vous pourrez vous baigner en été et par la nature omniprésente. Chemin privé pour vous rendre à la propriété. Aucun voisin immédiat. Ce site enchanteur vous offrira la SAINTE PAIX! La maison appartient à la même propriétaire depuis 1997 donc certains travaux dont la fondation sont à prévoir. Toiture récente 2025 avec facture à l'appui. Fosse septique avec 2 puits absorbants fait en 2004. Si vous avez de la vision, que vous êtes habiles de vos mains, que vous voulez une première maison à améliorer et mettre à votre goût, c'est votre chance! Financement plus complexe car la maison est en partie en bande de protection riveraine MAIS pas en zone inondable. Aucune assurance hypothécaire ne pourra faire le dossier. Minimum de 20% de mise de fond, possiblement plus. Entrepreneurs et rénovateurs, ce projet est certainement à considérer! Facile à visiter, venez constater son potentiel énorme! NOTES: a)Visites sur pré-qualification bancaire avec grosse mise de fond b)Maison de fumeur, forte odeur de cigarette. c)Le financement peut être plus complexe comme la maison est en majorité dans la bande de protection riveraine MAIS NON en zone inondable. Aucune possibilité d'assurer avec la SCHL ou autre prêteur hypothécaire. d) Aucune offre ne sera répondue avant le 8 mars 2026 en soirée. Ouvrir toutes offres 72hrs sans faute. Dame âgée qui ne signe pas électroniquement. Au plaisir de collaborer!

Incusions:
Meublée en grande partie, électroménagers, souffleuse, tondeuse, génératrice (à vérifier), meubles, lesquels sont vendus fonctionnels mais sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions:
certains effets personnels, à voir sur place