Sainte-Agathe-des-Monts House For Sale - $2,375,000

61 Imp. d'Auvergne, J8C 3G8 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 61ar

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5,082 m²

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House for sale - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8House for sale - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8House for sale - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8House for sale - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8
Somptueuse propriété perchée sur la montagne, au coeur d'un domaine privé composé de trois lots distincts. Son architecture unique marie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois, s'intégrant parfaitement à la nature environnante. La fenestration abondante inonde les espaces de lumière et met en valeur les plafonds cathédrale. Elle offre 4 chambres sur un même niveau, 2 salles de bain, un garage double, ainsi qu'un terrain privé sur le lac des Sables avec quai situé dans une baie intime et paisible.

Addendum:
D'une beauté saisissante, bienvenue au 61 Impasse d'Auvergne, une propriété où l'architecture et la nature s'unissent dans un équilibre parfait. Nichée au coeur d'un décor boisé et à quelques pas du splendide lac des Sables, cette résidence contemporaine en pierre et bois massif incarne l'élégance, la chaleur et la sérénité des Laurentides. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite à travers une fenestration spectaculaire pleine hauteur. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent aux espaces une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où confort et raffinement cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son design intemporel et sa fonctionnalité : - Grand îlot central invitant aux rassemblements - Comptoirs de quartz élégants et durables - Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement exceptionnel - Appareils encastrés et finitions haut de gamme - Planchers chauffants pour un confort inégalé Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'aire de vie principale, ouverte et lumineuse, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle qui réchauffe les soirées d'hiver et renforce le caractère enveloppant des lieux. L'étage regroupe quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. À l'extérieur, la nature prend toute sa place : - Terrasse en pierre agrémentée d'un foyer au gaz - Garage double intégré - Accès privilégié au lac des Sables avec quai privé - Rue privée assurant intimité et quiétude Située à distance de marche du village de Sainte-Agathe-des-Monts, et à proximité des stations de ski du Mont-Blanc et de Mont-Tremblant, des sentiers de randonnée et de plein air, cette demeure représente le mariage parfait entre le prestige et l'art de vivre laurentien

Incusions:
Réfrigérateur Thermador , Lave-vaisselle Thermador , Cuisinière et plaque Thermador , Meuble salle de bain des enfants, Pôles et rideaux, Quai
Exclusions:
Meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,375,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):9192417
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,207,400
Lot Municipal Assessment:$889,100
Municipal Evaluation Total:$2,096,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$19,567
School Tax:$1,326

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,082 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 9' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 14' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 16' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 5' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 12' 6"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
21' 2" x 13' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 9' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
22' 2" x 11' 5"
Storage
2
Unspecified
7' 9" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
14' 8" x 7' 9"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
14' 6" x 9' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 12' 6"
Bathroom
2
Unspecified
14' 5" x 8' 4"


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Frédéric Fortier
514-707-8855
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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