Sainte-Agathe-des-Monts House For Sale - $585,000

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AU CACHET LAURENTIEN ! ** Nichée dans un environnement boisé, cette propriété construite en 2008 offre 3 chambres et 2 salles de bains. Boiseries, poutres apparentes, plafond cathédrale et abondante fenestration créent une ambiance chaleureuse. Les aires de vie occupent le 2e étage, tandis que le rez-de-jardin propose une vaste pièce polyvalente pouvant servir de chambre principale ou de salle familiale. La mezzanine offre elle aussi plusieurs possibilités. Le sous-sol partiellement aménagé procure du rangement et un espace pouvant notamment servir d'atelier. Terrain de plus de 14 500 pi² et accès au lac à la Truite.

**UN REFUGE AU COEUR DES LAURENTIDES !**

Bienvenue au 106, rue Paulsen à Sainte-Agathe-des-Monts, une propriété au cachet chaleureux érigée en 2008 sur un terrain boisé de plus de 14 500 pi². Son architecture, ses nombreuses boiseries, ses poutres apparentes, ses hauts plafonds et son abondante fenestration créent une atmosphère invitante en harmonie avec son environnement naturel.

REZ-DE-JARDIN
Ce niveau propose 3 pièces pouvant être utilisées comme chambres, dont une vaste pièce de 19 x 18 pi pouvant notamment servir de chambre principale ou de salle familiale, selon les besoins. On y retrouve également une salle de bains complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage distincte. Les planchers de bois ajoutent au caractère chaleureux des pièces.

2e ÉTAGE -- LES ESPACES DE VIE
Le hall d'entrée mène aux principales aires de vie où se côtoient le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration procure une belle luminosité, tandis que les boiseries, les poutres apparentes et le foyer à combustion lente renforcent l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine propose de nombreuses armoires de bois ainsi qu'un comptoir avec places assises. Une deuxième salle de bains, munie d'un bain, complète cet étage.

MEZZANINE
Une vaste pièce de 26 x 14 pi occupe le dernier niveau. Ouverte avec vue sur le 2e étage, elle profite pleinement de la hauteur des plafonds et offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, espace détente, loisirs ou télétravail.

SOUS-SOL
Le sous-sol partiellement aménagé offre de l'espace de rangement, accueille la salle mécanique et propose également un espace pouvant servir d'atelier. Une entrée extérieure en facilite l'accès.

CARACTÉRISTIQUES
* Terrain boisé de plus de 14 500 pi²
* Accès au lac à la Truite
* Aqueduc municipal et installation septique
* Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2022
* Chauffage central à air pulsé
* Fournaise et thermopompe murale installées en 2025
* Foyer à combustion lente
* Terrasse pour profiter du décor naturel

À PROXIMITÉ
Profitez pleinement de Sainte-Agathe-des-Monts et de ses attraits quatre saisons : lac des Sables et Plage Major, Parc régional Sainte-Agathe-des-Monts, P'tit Train du Nord, sentiers de randonnée et activités hivernales, sans oublier le golf et le Théâtre Le Patriote. Le centre-ville offre également restaurants, commerces et différents services.

Un emplacement permettant de combiner nature, tranquillité et proximité des activités des Laurentides.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, tringles et accessoires de fixation, lave-vaisselle, plaque au gaz encastrée et cuisinière encastrée

EXCLUSIONS
Meubles, électroménagers et effets personnels