Ste-Anne-De-Sorel House For Sale - $999,000

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le panorama exceptionnel qui s'ouvre devant vous : des couchers de soleil spectaculaires à admirer confortablement depuis la véranda, le spa ou le bord de l'eau. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (Installations septique pour 2 chambres)| Garage double chauffé | Terrain de +19 000 pi² avec plage qui se forme en été, plafonds majestueux de 9 à 15 pieds, fenestration abondante et bien plus encore! Un cadre de vie exceptionnel, lumineux et inspirant où chaque détail respire la détente et l'espace.

Addendum:
INCLUSION: Fixtures, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier et réfrigérateur à breuvage dans l'ilot de cuisine, les deux tabourets de l'ilot, bureau d'ordinateur avec classeur qui se trouve dans la petite chambre à l'étage, foyer électrique au mur dans le sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur et réfrigérateur du garage, spa et ses accessoires, étagères en acier dans le garage, four à micro-onde Advantium du garage, miroir et tablettes de la salle de bain, rangement du walk-in de la chambre à coucher principale, support à téléviseur du salon, système d'alarme non relié, foyer au bois extérieur. CARACTÉRISTIQUES Cette demeure soigneusement entretenue, accompagnée de nombreuses inclusions vous offre entre autres: - Véranda lumineuse de 10,5 pi de hauteur, dotée de 4 portes-patio et d'une fenestration abondante offrant une vue dégagée sur le fleuve. - La propriété compte un total de 6 portes-patio, dont 4 dans la véranda, maximisant la luminosité naturelle. - Espace détente avec spa idéal pour admirer les couchers de soleil. - Une petite plage apparaît durant la saison estivale, parfaite pour profiter du bord de l'eau. - Plafonds variant entre 9 et 15 pieds dans la maison, pour un effet de grandeur exceptionnel. - Garage double chauffé très spacieux et pratique avec beaucoup de rangement. - Accès direct au garage depuis le rez-de-chaussée ainsi que par le sous-sol. - Branchement pour BBQ au gaz sur le balcon (BBQ exclus) - Cuisinière au Gaz avec Hotte de cuisine de haute performance - Îlot de cuisine en granite de 4 x 10 pieds avec évier de service. - Foyer au gaz dans le salon. - Planchers chauffants dans la cuisine, la salle de bains et la véranda. - Équipements: 2 thermopompes murales, balayeuse centrale, 2 sump pump, câblage pour borne de recharge dans le garage (borne non incluse), système d'alarme (non relié). - Salle de bains principale attenante à la chambre à coucher principale avec vaste douche, bain autoportant et beaucoup d'espace de rangement. - Chambre principale avec grand walk-in, vue imprenable sur le fleuve et suffisamment vaste pour accueillir un lit king. - La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau, mais elle offre de l'espace pour un lit queen avec table de chevet et mobilier d'appoint. - Sous-sol complet comprenant salle familiale, salle de jeux, salle de lavage avec salle d'eau, troisième chambre et immense salle mécanique avec rangement. - 3 Terrasses en béton agrémentées de deux pergolas. - Électroménagers principaux qui sont inclus : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier de l'ilot, réfrigérateur à breuvage de l'ilot, réfrigérateur principal et cuisinière au gaz. Dernière vidange de la fosse septique effectuée en mai 2025

Incusions:
Voir L'addenda
Exclusions:
Les deux miroirs dans les entrées, tous les cadres et peintures, borne électrique pour véhicule, téléviseur du salon.