Ste-Anne-Des-Lacs House For Sale - $734,000

Superbe propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure, au design contemporain et épuré, où élégance, confort et nature se rencontrent. L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle, offre des plafonds majestueux de 8 à 17pi et une fenestration généreuse sur la forêt. Véranda trois saisons, terrasse avec spa, salle de bain rénovée et grand terrain boisé à deux pas du lac Johanne. Un cadre ressourçant pour une vie épanouie en parfaite symbiose avec la nature, au rythme des saisons et de paysages inspirants qui se dévoilent chaque jour. Voir addenda!

Addendum:
Cette superbe propriété, perchée en hauteur à deux pas du lac Johanne, est un véritable bijou niché au coeur d'un boisé. Son architecture contemporaine, son revêtement de bois noir et ses grandes fenêtres s'intègrent harmonieusement au paysage de rochers naturels et de forêt mature. Vous vous y sentirez en parfaite connexion avec la nature, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la spacieuse chambre principale profite d'une large fenestration sur la forêt, d'un coin bureau et de sa salle de bain privée avec bain et douche séparée. Une 2e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain entièrement refaite en 2025, tout en céramique avec robinetterie or brossé et miroir rétroéclairé, complètent ce niveau. Les larges planches de pin des planchers ajoutent chaleur et caractère à chaque pièce. À l'étage, une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle vous attend sous un impressionnant plafond de 17 pi. Le salon, doté d'une bibliothèque intégrée et d'un foyer au bois, est des plus agréables lors des soirées d'hiver, face au paysage. La cuisine moderne, avec son îlot et son généreux garde-manger, est pensée pour les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger, adossée à une grande fenêtre, se révèle des plus invitantes. Un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir. La spacieuse véranda trois saisons au plancher de bois offre à la fois un coin repas et un coin salon. Elle est idéale pour recevoir et profiter de la nature environnante du printemps jusqu'à l'automne. À l'extérieur, le terrain boisé et paysager vous réserve de beaux moments : terrasses avec spa et vue dégagée sur les montagnes, foyer extérieur pour les soirées entre amis, terrain de pétanque, remise à bois et borne de recharge pour véhicule électrique. Une véritable invitation à ralentir et à profiter de chaque saison, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du plein air! RÉNOVATIONS RÉCENTES 2026 : nouveau bardeau d'asphalte; ajout d'une borne pour véhicule électrique; remplacement des coupe-froid des 2 portes d'entrée. 2025 : salle de bain des invités entièrement refaite; nouveau chauffe-eau; nouveaux luminaires de cuisine. 2024 : remplacement des escaliers de la véranda. 2023 : nouveau dosseret de cuisine; réfrigérateur et lave-vaisselle neufs; 2 façades extérieures repeintes (avant et sud-ouest); nouveau foyer extérieur. 2022 : nouvel évier et robinet de cuisine; nouveaux couvercle, panneau de contrôle et plusieurs jets du spa. 2021 : nouveau foyer au bois et nouvelle cheminée; nouvelles plinthes électriques. 2020 : sablage et huilage des terrasses; remplacement des luminaires encastrés de la pièce principale.

Incusions:
Spa et couvert de spa, lave-vaisselle, réfrigérateur (Le cadre de porte doit être retiré pour le sortir), stores, tringles, luminaires, thermopompe, remise à bois, cabanon, ventilateur de plafond, système d'alarme, hotte de cuisinière, grande bibliothèque au salon, miroirs des salles de bains
Exclusions:
Tous les rideaux, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels, ilot mobile de la cuisine, miroir dans l'entrée, caméras de surveillance, crochets porte-manteau dans les halls d'entrés, meubles de jardins