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Sainte-Brigitte-de-Laval House For Sale - $549,900

314 Av. Ste-Brigitte, G0A 3K0 | Two-storey for sale Québec | VID#: 314j

2

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90,051 SF

House for sale - 314 Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0House for sale - 314 Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0House for sale - 314 Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0House for sale - 314 Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0
LE SITE ENCHANTEUR À NE PAS MANQUER. Cette charmante maison rénovée en 2021 est située sur le bord de la rivière Montmorency sur un site exceptionnel. Avec ses 90 000pi2, son terrain intime doté d'une vue sur l'eau et les montagnes ne peut que vous faire rêver. Le talus séparant la maison de la rivière offre un avantage considérable, celui DE NE PAS se trouver en zone inondable. Un étang privé ensemencé sur le terrain, un garage de 21x31, remises, jardin et un gigantesque stationnement ne sont que quelques-uns des avantages de cette propriété d'exception. Rénovations majeures en 2021, voir dv pour plus de détails.

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le Lundi 2 Mars 2026 17h. La vente est faite sans garanties légales de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Maison ayant subit un curetage en 2021, voir la déclaration du vendeur pour plus de détails sur les travaux. Possibilité d'aménager le boudoir en 3e chambre (à vérifier)

Incusions:
Luminaires, 3 thermopompes murales et air climatisés, lave-vaisselle, plaque chauffante, micro-onde, four, poêle à bois, filet au 2e étage, réfrigérateur (valeur +-5000$), tringles et rideaux
Exclusions:
Conteneur,

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$549,900
Year Built:1992
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):15898276
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$279,300
Lot Municipal Assessment:$103,400
Municipal Evaluation Total:$382,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,903
School Tax:$296

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:90,051 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 10' 0"
Room
2
Unspecified
19' 0" x 20' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
20' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
14' 1" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
20' 0" x 20' 0"


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Jean-François Roy
REAL ESTATE BROKER
418-627-3333
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