Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $1,195,000

ACCÈS AU LAC MAGOG -- Propriété bigénérationnelle remarquable sur 80 326 pi² avec vue dominante sur le lac et couchers de soleil spectaculaires. Aire de vie grandiose avec plafonds élevés, fenestration abondante et lumière naturelle omniprésente. Suite principale prestigieuse à l'étage avec walk-in, salle de bain lumineuse et balcon privé. Rez-de-jardin aménagé idéal pour bi-génération ou revenu. Terrasse impressionnante, garage intégré et ambiance chaleureuse et raffinée. Certification Novoclimat (2016) : une demeure où panorama, confort et élégance se rencontrent.

Addendum:
Découvrez une propriété véritablement unique sur le marché, nichée sur un terrain généreux de 80 326 pi² et offrant une vue imprenable sur le Lac Magog. Cette demeure lumineuse et rustique, soigneusement entretenue au fil des années, allie charme et raffinement. L'architecture à aire ouverte met en valeur un salon et une cuisine baignés de lumière grâce à de grands plafonds et une fenestration abondante. Le rez-de-jardin propose une chambre spacieuse et modulable, entièrement aménagée, et une salle de bain complète. À l'étage, la chambre principale majestueuse séduit par son grand walk-in, sa salle de bain attenante moderne et son balcon privé donnant sur l'extérieur, offrant une vue panoramique sur le magnifique terrain et lac Magog. La vaste terrasse extérieure a été conçue pour profiter pleinement des couchers de soleil et de la beauté du lac, créant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. Un garage intégré simple complète le confort de cette propriété. Cette résidence se prête parfaitement à un projet bigénérationnel ou à la location, grâce à une unité indépendante au rez-de-jardin comprenant salon, cuisine fonctionnelle, chambre et salle de bain complète. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, offre également la possibilité de subdivision en trois lots, représentant un potentiel unique pour développement futur ou investissement stratégique. Plusieurs améliorations récentes témoignent de l'entretien rigoureux : toiture, chauffe-eau, service d'égouts personnalisé, thermopompe murale, panneau électrique supplémentaire, remplacement de tous les thermos et planchers, ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Certifiée Novoclimat (2016), cette demeure allie charme, confort et respect de l'environnement. Une adresse où luxe, tranquillité et vue spectaculaire se conjuguent avec élégance.

Incusions:
Stores, luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions:
Effets personnels, meubles meublant.