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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $1,495,000

65 Rue de la Rivière, J0B 1W0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 65bm

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8,717 m²

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House for sale - 65 Rue de la Rivière, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 65 Rue de la Rivière, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 65 Rue de la Rivière, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 65 Rue de la Rivière, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
AU BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG. Une résidence de campagne clé en main et conçu pour profiter pleinement des Cantons-de-l'Est. Si vous cherchez une propriété impeccable, venez voir celle-ci, vous serez charmé par son aire de vie principale sur un plancher incluant la suite des maitres, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec foyer et une véranda toute équipe avec cuisine extérieur. Le terrain offre un paysagement soigné avec un littoral de 136' sur la rivière et profitant d'un intimité assuré. Bien situé entre Magog et Sherbrooke.

Addendum:
AU BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG. Une résidence de campagne clé en main et conçu pour profiter pleinement des Cantons-de-l'Est. Si vous cherchez une propriété impeccable, venez voir celle-ci car vous serez charmé par son aire de vie principale sur un plancher incluant la suite des maitres, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec foyer et une véranda toute équipe avec cuisine extérieur. Le terrain offre un paysagement soigné avec un littoral de 136' sur la rivière et profitant d'un intimité assuré. Bien situé entre Magog et Sherbrooke. Informations supplémentaires : - Résidence impeccable avec toiture 2026 (Maison et garage) - Système de plancher chauffant et thermopompe centrale (Climatisation et chauffage) - Cuisine haut de gamme avec électroménagers inclus. - Foyer au bois - Grande véranda avec plancher de céramique, toile et moustiquaire incluant cuisine d'été. - Terrain magnifiquement paysager avec cascade. - Grand garage avec pièce supplémentaire à l'étage.

Incusions:
Fixtures, stores, persiennes, lustres, four encastré, plaque au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro onde, cellier, petit téléviseur de la cuisine, tabouret de l'ilot, bbq, plaque de cuisson, frigo extérieur, lampes extérieur, chauffe patio, rideaux et moustiquaires de la terrasse, aspirateur central, meuble de télé au salon, accessoires du foyer, lit escamotable sans matelas, équipement de traitement d'eau, robot gazon, pompe 2500 gals pour cascade, quai, système d'alarme.
Exclusions:
Meubles, lustre de la salle à manger, rideaux chambre des maitres, cadres et décorations, téléviseurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,495,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28600424
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$622,000
Lot Municipal Assessment:$330,200
Municipal Evaluation Total:$952,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,195
School Tax:$668

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,717 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 14' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 9' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 7' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 15' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
21' 1" x 17' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 23' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 16' 9"
Bedroom
2
Unspecified
20' 2" x 14' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 6" x 9' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 9"


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Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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