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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $649,000

305 Ch. du Ruisseau, J0B 1W0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 305aq

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2

5,000 m²

House for sale - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Échappez au quotidien dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix qui attend ses nouveaux propriétaires. Idéalement située sur un vaste terrain boisé de 5 000 m², elle est bordée d'arbres matures garantissant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou aménager un bureau à domicile inspirant. Laissez-vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur la ville pittoresque de Ste-Catherine-de-Hatley. Une opportunité à ne pas manquer !

Addendum:
L'agencement idéal pour concilier vie de famille, réception et intimité. Chaque niveau a été pensé pour maximiser votre confort: Niveau Jardin/Rez-de-chaussée : Un espace ultra-flexible comprenant une chambre supplémentaire et une grande salle de bain complète. Parfait pour loger des invités ou établir un bureau à domicile. La grande salle familiale est le lieu désigné pour vos soirées cocooning, grâce au réconfort de son poêle à granules. Grande salle de lavage et espace de rangement/mécanique pratique. Niveau Principal/À l'étage : Le coeur de la maison: une magnifique aire ouverte regroupant cuisine et salon, conçue pour la convivialité. La porte-patio invite la lumière et offre un accès direct à la galerie, créant un lien harmonieux avec l'extérieur. Trois chambres à coucher lumineuses et une salle de bain complète complètent cet étage, offrant un environnement paisible pour le repos. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété polyvalente ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute, 20 minutes de Sherbrooke et 10 minutes de Magog! Une localisation vraiment intéressante!

Incusions:
2 gazebos, table et 6 chaises blanches d'extérieur, abri d'auto, abri remise de toile extérieur, aspirateur central et ses accessoires, pôles, stores et rideaux, génératrice (5100 watts)
Exclusions:
Tous les meubles, électroménagers et biens personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:1989
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):15179137
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$287,600
Lot Municipal Assessment:$144,000
Municipal Evaluation Total:$431,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,582
School Tax:$294

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,000 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 3"
Basement
2
Unspecified
14' 11" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 8' 7"
Kitchen
2
Unspecified
15' 3" x 19' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 6' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 9' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 9' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 7" x 15' 0"


Avatar
Cynthia Blouin
REAL ESTATE BROKER
819-578-8315
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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