Ste-Cecile-De-Whitton House For Sale - $899,000

Bord de l'eau! Maison à étages sur un terrain de 2 lots totalisant 21 109 pi². Un ruisseau serpente le lot de la résidence en plus de bénéficier d'environ 108 pi linéaires en bordure du lac des Trois-Milles. Le RDC, qui se distingue par sa fenestration offrant une vue sur l'eau, comprend une cuisine avec des armoires en bois laqué et un salon avec un foyer au bois et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres et 1 s. de bains. Sur le 2e lot, on y trouve un garage avec un loft au-dessus. Il est aménagé d'un salon avec un poêle au bois, d'une s. à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une s. de bains. Grande galerie couverte en L et quai.

Addendum:
La superficie habitable incluant le loft au-dessus du garage est de 2 650,02 pi². Particularités extérieures: Grand garage détaché double de 30,2 X 26,2 pi avec espace de rangement sur le côté de 26,2 X 5 pi et loft aménagé au-dessus. Galerie couverte en L à l'arrière, face au lac, de 18,1 X 14,4 pi. Remise de 8,7 X 6,7 pi. Quai. Inclusions maison: Rideaux (cuisine, s. à manger, coin bureau, CCP, 2e ch. face au lac), pôles, stores, cuisinière, hotte, réfrigérateur, l.-vaisselle, miroirs s. de bains, asp. central et acc., système haut-parleurs extérieurs (2), quai en aluminium, remise. Inclusions garage et loft: Stores cellulaires automatisés, pôles, tête de rideau cuisine, rideaux garage, 5 tablettes décoratives, vaisselier, table cuisine avec 4 chaises, cuisinière, réfrigérateur, pharmacie et miroir s. de bain Grand terrain composé de 2 lots totalisant une superficie de 21 109,10 pi². Le lot où se trouve la résidence est traversé par un ruisseau et bénéficie d'environ 108 pi linéaires en bordure du lac des Trois-Milles, idéal pour baignade, kayak et pêche (perchaude, truite, achigan, carpe, etc.). Les bateaux électriques et les bateaux à petits moteurs (max 9.9) seulement sont permis. La propriété se situe sur une rue privée, 7 propriétaires. Les coûts du déneigement de la rue et des 2 allées sont de 800$/année. Le RDC, au décor chaleureux et ses planchers de bois, comprend une charmante cuisine avec armoires en érable laqué, îlot central et comptoirs en céramique. La salle à manger, attenante à la cuisine, est munie d'une porte-patio. Le salon se distingue par son foyer au bois et son plafond cathédrale (hauteur de 11,2 pi) avec poutres en bois. L'ensemble du RDC bénéficie d'une grande fenestration offrant une superbe vue sur l'eau. On retrouve également au RDC un espace ouvert pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'un hall d'entrée à l'avant et à l'arrière de la maison. Un bel escalier en bois mène à l'étage aux plafonds mansardés qui est aménagé de 3 chambres à coucher. La chambre principale détient une garde-robe walk-in de 6 X 2,9 pi et l'une des chambres possède aussi une garde-robe walk-in de 6 X 4 pi. La salle de bains est équipée d'un bain sur pattes et d'une douche en coin. Le sous-sol est un grand espace de rangement avec un plafond d'une hauteur de 5 pi et un plancher de béton. Le loft au-dessus du garage est aménagé d'un salon avec un poêle au bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'un espace bureau ouvert et d'une salle de bains avec douche en coin. Plusieurs attraits touristiques aux environs : Mont Sainte-Cécile, pistes cyclables et sentiers, Parc National du Mont-Mégantic, etc. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Voir addenda.
Exclusions: