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Sainte-Christine-d'Auvergne House For Sale - $619,000

245 1re rue du Domaine-Alouette, G0A 1A0 | Bungalow for sale Québec | VID#: 245bj

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13,707 m²

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House for sale - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0
Superbe propriété haut de gamme dans un environnement paisible où le calme absolu est au rendez-vous. Idéale pour les amateurs de plein air et de motoneige avec accès direct au sentier. GRAND terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Ici qualité exceptionnelle saura plaire aux plus exigeants. Elle propose 2 chambres au RDC et une au sous-sol, des plafonds de 9 pieds, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante. Douche de rêve complète en céramique ! Vous y trouverez également un foyer au bois au sous-sol, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Garage attaché et patio couvert complètent cette prop

Addendum:
Située à Sainte-Christine-d'Auvergne, cette propriété profite d'un emplacement de choix en pleine nature, tout en étant à proximité des services. Elle se trouve à environ 15 minutes de Saint-Raymond quelques minutes de Saint-Alban, Saint-Basile et la ville de Portneuf, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. CENTRALE ! Le secteur est reconnu pour ses paysages enchanteurs, sa tranquillité et son mode de vie axé sur le plein air. Les amateurs de motoneige et de VTT seront ravis par la proximité d'un vaste réseau de sentiers bien entretenus, accessibles rapidement (longue le terrain ! WOW), permettant de profiter pleinement des activités en toutes saisons. À cela s'ajoute la proximité du golf de Saint-Alban, parfait pour les amateurs de golf souhaitant combiner détente, nature et loisirs. Un environnement idéal pour les passionnés de nature, d'aventure et de grands espaces. Loin des voisins. Un véritable havre de paix ! ENFIN ÊTRE AU CHALET À L'ANNÉE !

Incusions:
Hotte, luminaires, poêle à bois, foyer électrique, tablette décorative de cuisine, aspirateur central et ses accessoires, rangement fixe du walk-in, table de nuit chambre des maitres fixe, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions:
Lave-vaisselle, bois de chauffage quantité restante, rack à tv et tv (x2) , rangement en acier sous sol, barrière d'acier sous-sol, borne de voiture électrique, génératrice

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$619,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):9440762
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$401,900
Lot Municipal Assessment:$65,700
Municipal Evaluation Total:$467,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,864
School Tax:$279

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:13,707 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 8' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 6' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 5' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 7' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 8' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 20' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 5' 11"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 19' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 6' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 14' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 11"


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Enrika Bouchard
REAL ESTATE BROKER
418-561-3062
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