Ste-Émelie-de-l'Énergie House For Sale - $629,000

* VOIR LA FICHE DÉTAILLÉE COMPLÈTE POUR TOUS LES DÉTAILS * Le Havre - 730 rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Propriété locative performante offrant des revenus d'environ 45 000$/an avec potentiel jusqu'à ±70 000$. Accès exclusif au lac Daniel (sans moteur). Terrain de +32 000 pc avec aires de détente, jeux et volleyball. 4 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, fenestration abondante, foyer au propane et thermopompe. Solarium moustiquaire et vaste balcon avec vue panoramique. Vendu meublé (négociable)...

Addendum:
Propriété à vendre 730 rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie | Le Havre Propriété distinctive actuellement exploitée en location court terme, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie et performance financière. Le Havre génère des revenus annuels d'environ 45 000$, avec un potentiel pouvant atteindre près de 70 000$ pour un propriétaire souhaitant optimiser son occupation. Érigée sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés, la propriété propose un environnement complet et recherché: aire de jeux pour enfants, espace détente avec poêle à bois, terrain de volleyball et accès exclusif au lac Daniel, navigable sans moteur, offrant un cadre naturel paisible et sécuritaire. L'intérieur se distingue par une configuration fonctionnelle et lumineuse. On y retrouve 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'aire de vie principale, entièrement ouverte, est mise en valeur par un plafond cathédrale et une fenestration abondante. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement autour d'un foyer au propane, créant un espace convivial et chaleureux. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour maximiser l'expérience des occupants: solarium avec moustiquaires, aire barbecue et vaste balcon offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La propriété est offerte entièrement meublée, permettant une prise de possession rapide et une continuité immédiate des activités locatives. Le mobilier peut toutefois être ajusté selon les préférences de l'acheteur. Une occasion stratégique pour un investisseur ou un acheteur souhaitant combiner usage personnel et revenus. À PROXIMITÉ : - 200 mètres : l'accès au Lac Daniel vous permet la baignade, pédalo, kayak, paddleboard, pêche (brochet, achigan et perchaude) et l'hiver patin sur glace (dépendamment des conditions) - 7 min : Club de Golf Saint-Jean-de-Matha - 10 min : Glissades de St-Jean-de-Matha à moins de 10 min. - 10 min : Ski de fond à la montagne Coupée - 22 min : Parc régional des Sept-Chutes - 29 min : Station de ski Val St-Côme à moins de 30 min, plusieurs endroits à moins de 20 min pour activités hivernales. - 39 min : Spa Natur'eau à Mandeville - 45 min : Spa La Source à Rawdon

Incusions:
Vendu entièrement meublé et équipé, y compris les draps, serviettes, articles de cuisine, produits nettoyants restants, décorations, peintures, 2 kayaks, 2 paddle boards rigides, etc.
Exclusions: