Ste-Foy House For Sale - $699,000

Maison au fort potentiel dans le secteur recherché de Sillery! Dès l'entrée, profitez d'un espace lumineux avec hauts plafonds et de nombreuses possibilités d'aménagement. Configuration actuelle : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce au sous-sol pouvant servir de chambre ou de salle familiale avec walk-in. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées, le panneau électrique est récent et la thermopompe centrale sera remplacée d'ici fin juin 2026. Toiture à prévoir. Prise de possession flexible. Emplacement de choix près des ponts, écoles privées, Université Laval et Place Laurier.

Addendum:
La présente propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel et conviendra autant à une famille nombreuse qu'à un acheteur souhaitant adapter les espaces à ses besoins. La configuration actuelle comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes ainsi qu'une vaste pièce au sous-sol actuellement utilisée comme chambre principale avec walk-in, pouvant également servir de salle familiale. Le sous-sol offre plusieurs possibilités de reconfiguration. Des fenêtres actuellement placardées pourraient, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur, être réouvertes afin de permettre l'aménagement de chambres additionnelles. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté des lieux. Plusieurs améliorations ont déjà été apportées à l'immeuble, notamment le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du panneau électrique. De plus, le système de chauffage et de climatisation central (thermopompe) sera remplacé avant la prise de possession ou au plus tard à la fin juin 2026. La toiture approche de la fin de sa durée de vie utile et devra éventuellement être remplacée. Les salles de bain du RDC et la cuisine pourraient également être modernisées selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. Située au coeur du très recherché secteur de Sillery, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des ponts, de l'Université Laval, des écoles privées, des principaux axes routiers, de Place Laurier, des services, commerces et espaces verts. Prise de possession flexible pouvant être rapide. L'acheteur reconnaît que les dimensions, usages potentiels et possibilités d'aménagement devront être validés à sa satisfaction avant la signature de l'acte de vente.

Incusions:
Luminaires, Habillage de fenêtres, Réfrigérateur, Bibliothèques dans les chambres au RDC, Meuble garde-robe blanc au sous-sol
Exclusions: