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Sainte-Marie House For Sale - $469,000

1022 Rue André-Giguère, G6E 0K8 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 1022e

3

2

14,144 SF

House for sale - 1022 Rue André-Giguère, Sainte-Marie, G6E 0K8House for sale - 1022 Rue André-Giguère, Sainte-Marie, G6E 0K8House for sale - 1022 Rue André-Giguère, Sainte-Marie, G6E 0K8House for sale - 1022 Rue André-Giguère, Sainte-Marie, G6E 0K8
Belle propriété construite en 2013, offrant espace, luminosité et confort dans un secteur paisible et recherché, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte conviviale et les vastes pièces baignées de lumière naturelle. Elle propose une configuration fonctionnelle parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'extérieur, l'immense cour intime est un véritable coup de coeur : bordée de haies matures, paysagée et boisée, elle offre un environnement privé et apaisant où vous pourrez profiter de l'été dans la grande piscine chauffée et vaste patio. Espace, tranquilité et qualité de vie se rencontrent.

Addendum:
toile de piscine 2025, chauffe-eau 2023-2024, fenêtres du sous-sol sont coulissantes, fenêtres du RDC sont à manivelles, sous-sol plafond suspendu avec encastrés, thermopompe 2019, beaucoup de rangement.

Incusions:
échangeur d'air, thermopompe maison, balayeuse centrale, piscine 24pi avec thermopompe et accessoires, luminaires, pôles, remise 12x12, trampoline, module de jeux
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$469,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):13263900
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$280,900
Lot Municipal Assessment:$122,700
Municipal Evaluation Total:$403,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,665
School Tax:$289

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:14,144 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 11' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 14' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 8' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 13' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 7" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 12' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 8' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 7' 6"


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Patrick Bélanger
REAL ESTATE BROKER
418-627-3333
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