Ste-Thecle House For Sale - $669,000

Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ requis). Village avec pharmacie, épicerie, caisse

Addendum:
Située à Sainte-Thècle, en bordure du magnifique Lac Croche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et nature. À seulement 1h20 de Québec et 50 minutes de Trois-Rivières, elle permet de profiter d'un véritable havre de paix tout en demeurant facilement accessible. Implantée sur une rue privée, dans un environnement très intime, la propriété bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé et d'une vue imprenable sur le lac, où de magnifiques couchers de soleil illuminent le paysage soir après soir. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Le boudoir, orienté vers le lac, devient l'endroit idéal pour se détendre et contempler la nature en toute saison. La propriété se distingue par ses matériaux de qualité et ses portes à double vitrage, offrant confort, luminosité et efficacité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres, un salon convivial, une salle de billard, un atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain -- un espace polyvalent idéal pour la famille et les invités. Vous y trouverez également un walk-in garde-manger et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : quai privé, escalier facilitant l'accès au lac, plusieurs cabanons et un espace feu de camp parfait pour prolonger les soirées d'été. Les sentiers de motoneige sont accessibles directement de la propriété, les sentiers de VTT se trouvent à 5 minutes et les sentiers de ski de fond Gaie Bleu sont également à proximité. Un garage double attenant complète l'ensemble. La location à court terme est permise, sous réserve de l'obtention du permis de la CITQ, offrant une belle flexibilité d'usage. Sainte-Thècle est un village dynamique de la Mauricie offrant tous les services essentiels, dont pharmacie, épicerie, restaurants, boulangerie et deux stations d'essence, ainsi qu'un terrain de golf à proximité. Que ce soit pour les vacances, la retraite ou pour y habiter à l'année, cette propriété représente une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans un environnement naturel exceptionnel.

Incusions:
Habillage de fenêtres, les télécommandes du thermopompe, du ventilateur du salon, et du garage (2x), les accessoires aspirateur central.
Exclusions:
Lave-vaisselle, luminaire entrée de cuisine, ventilateur chambre principale, étagère à CD salon, horloge dans le boudoir, luminaire de la chambre au sous-sol sous le boudoir, supports de télévision et télévisions, haut-parleur boudoir et support de haut-parleur.