Stratford House For Sale - $600,000

Magnifique propriété au style contemporain au bord du lac de la Héronnière, Stratford en Estrie. Un lac paisible non navigable, idéal pour les amateurs de pêche, kayak, canot et planche à pagaie. Sa généreuse fenestration offre une vue spectaculaire sur le lac et la forêt et baigne le rez-de-chaussée de lumière naturelle. Elle propose 2 chambres à coucher (possibilité de 3), 2 salles de bain complètes et une salle familiale. Un véritable havre de paix, parfait comme chalet quatre saisons ou résidence principale, où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Abri d'auto et garage, emplacement pour un spa (non inclus). Grande galerie.

Addendum:
**DÉCOUVREZ STRATFORD ET LE LAC DE LA HÉRONNIÈRE** Située en Estrie, au coeur de la MRC du Granit, la municipalité de Stratford séduit par ses paysages, ses nombreux plans d'eau et son environnement naturel privilégié. Avec ses cinq lacs, Stratford constitue une destination de choix pour les amateurs de plein air qui souhaitent profiter d'un milieu paisible tout en demeurant à distance raisonnable des principaux services. La municipalité se trouve également au coeur de la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic et sur le parcours de la Route des Sommets. **LE LAC DE LA HÉRONNIÈRE** Véritable havre de tranquillité, le lac de la Héronnière offre un environnement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le calme et un contact privilégié avec la nature. D'une longueur d'environ 2 km et d'une largeur pouvant atteindre environ 1 km, ce plan d'eau a été restauré et renaturalisé, notamment avec la participation de Canards Illimités. La présence de grands hérons bleus dans le secteur est d'ailleurs à l'origine de son nom. La navigation avec embarcations motorisées n'y est pas permise, ce qui contribue à préserver la quiétude des lieux. Le lac se prête donc particulièrement bien au kayak, au canot, à la planche à pagaie, à la pêche ainsi qu'à l'observation de la nature et des oiseaux. **UNE DESTINATION POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR** Stratford offre également plusieurs possibilités d'activités à proximité. Le Parc du Lac-Aylmer propose notamment une plage, des sentiers, du kayak, du canot et l'exploration du Marais Maskinongé, reconnu pour sa biodiversité et l'observation des oiseaux. La Véloroute du lac Aylmer propose pour sa part un parcours d'environ 42 km. Les amateurs de grands espaces apprécieront également la proximité du parc national de Frontenac, reconnu pour ses paysages naturels, ses activités nautiques, la randonnée et le vélo. Choisir Stratford, c'est opter pour un environnement où les lacs, les forêts et les grands espaces font partie du quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet quatre saisons, le secteur du lac de la Héronnière offre un cadre particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie.

Incusions:
Bac de déchet, de recyclage, stores, rideaux et luminaires. Tous les meubles et électroménagers présents lors de la visite.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, décorations, cadres, vaisselle, habillage des lits, oreiller et coussins, kayak, tondeuse. Équipement technologique (ordinateur, écrans, etc.) dans la salle mécanique. Caméras de surveillance. Système Audio. Chaise en rotin grise avec appui-pied dans la salle familiale au sous-sol. Banc en cuir blanc.