Stratford House For Sale - $559,000

Superbe propriété construite en 2019 avec garage double détaché construit en 2020 et ACCÈS NOTARIÉ au lac de la Héronnière. Offrant une fenestration abondante, des aires de vie lumineuses et la chaleureuse présence du bois, elle charme dès l'entrée. La mezzanine propose une vue imprenable sur l'environnement. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire à remous et douche indépendante ainsi qu'un salle d'eau. Poêle au bois au sous-sol, cuisinière au bois J.A ROBY. Le sous-sol partiellement aménagé est prêt à être complété selon vos besoins. Le tout sur un vaste terrain partiellement boisé, où calme et zénitude règnent.

Addendum:
Le modèle « Chief » de J.A. ROBY est le fleuron de la gamme de poêles écologiques. Véritable pièce maîtresse en matière de chauffage pour les grandes propriétés et les gîtes ruraux, le Chief associe un foyer de grande capacité à un réchauffeur de plats intégré sur le dessus. Entièrement certifié EPA, cet appareil offre une puissance de chauffage au bois pouvant atteindre 70 000 BTU, garantissant ainsi que votre intérieur reste bien chauffé tandis que vos repas composés de plusieurs plats sont maintenus à la température idéale pour être servis. -- Un cadre de vie paisible à deux pas du lac de la Héronnière Offrez-vous un environnement où la nature, la tranquillité et le plein air se rencontrent. Situé à Stratford, le lac de la Héronnière est un lac artificiel renaturalisé, reconnu pour son décor naturel apaisant. On y pratique différentes activités récréatives sur l'eau, et les environs sont agrémentés de sentiers d'interprétation, ce qui en fait un endroit très apprécié pour décrocher du rythme quotidien. Le lac doit d'ailleurs son nom à la présence de grands hérons bleus observés dans le secteur. Les amateurs de marche et de nature seront charmés par la boucle du Tour du lac de la Héronnière, soit environ 5,8 km, généralement considéré comme facile, parfait pour profiter du paysage au fil des saisons. En choisissant une propriété avec accès notarié au lac, vous profitez d'un mode de vie axé sur la détente, les sorties en plein air et la beauté du paysage, sans être loin des attraits de Stratford. La municipalité met en valeur un territoire comptant 5 lacs et le mont Aylmer, avec une offre récréotouristique intéressante, dont le Parc du Lac-Aylmer, le Marais Maskinongé, ainsi qu'un environnement recherché par les adeptes de kayak, de randonnée et de nature. Une occasion idéale pour ceux qui rêvent d'un chez-soi où chaque journée peut commencer ou se terminer au bord de l'eau, dans un secteur serein et inspirant.

Incusions:
Balançoire, lave-vaisselle General Electric, rideaux, stores, luminaires, bacs de poubelles (3), bac recyclage et bac compost, armoires dans le garage, bois derrière le garage, et bois de chauffage. 3 caméras de surveillance
Exclusions:
Biens et effets personnels des vendeurs. panache d'orignal fixé au garage, génératrice