Terrebonne House For Sale - $549,000

1630 Rue de l'Avocatier, J7M 0H9 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 1630f

3

1

1

478 m²

House for sale - 1630 Rue de l'Avocatier, Terrebonne, J7M 0H9House for sale - 1630 Rue de l'Avocatier, Terrebonne, J7M 0H9House for sale - 1630 Rue de l'Avocatier, Terrebonne, J7M 0H9House for sale - 1630 Rue de l'Avocatier, Terrebonne, J7M 0H9
Maison de ville en rangée sur coin, construite en 2010. Vous profiterez d'un terrain de 5 142 pi², entièrement clôturé et sécuritaire. La propriété offre deux stationnements extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé. Occupation rapide possible. Réservez votre visite dès maintenant !

Addendum:
Située sur une rue tranquille et homogène, cette jolie maison de ville sera parfaite pour une jeune famille ou un couple qui approche de la retraite. Vous aurez un juste milieu entre la commodité et l'entretien. L'étage principal est vaste et dégagé, composé principalement du salon, salle à manger et de la cuisine. Garde-robe d'entrée à votre disposition à votre arrivée. La cuisine est spacieuse avec beaucoup d'espace de comptoir et d'armoires. Quelques marches plus basses, vous retrouverez la salle d'eau avec laveuse et sécheuse, stratégiquement placées, à la fois à l'écart mais aussi facile d'accès. Juste à côté, se trouve la seconde porte pour aller à l'extérieur, ce qui est bien pratique dans la vie de tous les jours. Vous pourrez vous rendre au deuxième étage en empruntant les escaliers de bois. Sur ce niveau, se trouvent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Vous serez impressionnés par les grandes chambres, surtout celle des maitres. Elle permet l'ajout de mobilier supplémentaire, telle une grande commode ou un petit bureau. Cette chambre offre aussi un walk-in. Au sous-sol, vous aurez l'espace qui complètera vos besoins, une grande pièce familiale vaste et épurée. C'est aussi ici que se situe la 3e chambres à coucher. À l'extérieur, vous aurez les commodités d'une maison unifamiliale. Allée de stationnement asphaltée pour deux voitures. Grande cour clôturée avec un grand balcon nouvellement construit en 2025. À quelques minutes de marche ou en voiture, vous trouvez: -Parc les cours du Ruisseau Noir, avec modules de jeux -Parc Gérôme avec patinoire l'hiver -Parc du Ruisseau -Garderie -Canadian Tire -Restaurants -Pharmacies -Épiceries

Incusions:
Cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselles, luminaires, meubles dans le Walk-in,thermopompe mural (chaud et froid), gazébo en métal, cabanon, pergola
Exclusions:
système d'irrigation, sonnette caméra, 3 caméras, serrure intelligente

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:2010
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):12641211
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$244,800
Lot Municipal Assessment:$136,300
Municipal Evaluation Total:$381,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,595
School Tax:$262

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:478 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Master bedroom
2
Unspecified
19' 8" x 13' 5"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 12' 10"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 3' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 11' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 12' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 9' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 5' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 10" x 16' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 11' 3"


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Raouia Grami
REAL ESTATE BROKER
514-891-8300
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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