Thetford-Mines House For Sale - $199,000

Charmante propriété centenaire à 2 étages avec garage, située à proximité des services de Disraeli et de la marina. Érigée sur un terrain de 4 809 pi² clôturé, elle offre cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de lavage avec accès à la cour arrière. À l'étage : 3 chambres, un espace boudoir ou bureau et une salle de bain entièrement rénovée, balcon avec escaliers. Une 2e salle de bain complète, partiellement rénovée, se trouve au RDC. Plusieurs rénovations effectuées dont la toiture en 2025. Sous-sol non aménagé offrant du rangement. Le zonage résidentiel et commercial vous offre de belles opportunités.

Addendum:
Voici la liste COMPLÈTE des inclusions : Bac de recyclage, déchet et compost. Stores, rideaux (sauf rideaux rouge dans la chambre principale) et luminaires. 2 airs climatisés. Lave-vaisselle. Gallons de peinture (galerie et intérieur) avec fusil à peinturer, tondeuse, coupe-herbe électrique, tout le contenu du garage (sauf les outils) y compris des matériaux pour rénovation, sécateur pour branches, banc de scie en fonte, pelle pour toiture, 4 meubles dans le salon et étagère fixée, rangement pour salle de bain (non installé, dans le sous-sol), dalles de béton, boîtes de revêtement de plancher au sous-sol, étagères au sous-sol, déshumidificateur, rouleau isolant ''foam'' pour plancher flottant. **DÉCOUVREZ DISRAELI ET SES ENVIRONS** Située aux abords du magnifique lac Aylmer et traversée par la rivière Saint-François, la ville de Disraeli offre un milieu de vie où se côtoient nature, services et activités de plein air. Son environnement est particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux services essentiels à proximité. Disraeli possède plusieurs infrastructures appréciées des familles, notamment une école primaire, une école secondaire, un centre de la petite enfance, une bibliothèque municipale, une aréna ainsi que différentes installations sportives, culturelles et communautaires. Les amateurs de plein air profiteront pleinement de la proximité du lac Aylmer, reconnu pour les activités nautiques, la navigation et la pêche. La marina municipale permet également l'accès au lac et offre plusieurs services aux plaisanciers. Le parc de la Gare, situé directement aux abords du lac, propose notamment des espaces de détente et des jeux d'eau. La rivière Saint-François contribue elle aussi au caractère naturel de la municipalité. Le sentier du Vieux-Barrage offre plus de 8 km de sentiers longeant la rivière, accessibles gratuitement pour la randonnée. En hiver, le secteur demeure accessible pour la marche et la raquette. Plusieurs parcs permettent également de profiter des paysages, dont le parc John-Champoux avec son belvédère donnant sur les chutes de la rivière Saint-François, le parc François-Beaudoin ainsi que le parc 4H et sa pinède ancestrale. Disraeli représente ainsi une belle option pour les familles, les amateurs de nature et de plein air ou simplement pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement paisible offrant un équilibre intéressant entre services de proximité et grands espaces.

Incusions:
Bac de recyclage, déchet et compost. Stores, rideaux (sauf rideaux rouge dans la chambre principale) et luminaires. 2 airs climatisés. Lave-vaisselle. Gallons de peinture (galerie et intérieur) avec fusil à peinturer, tondeuse, coupe-herbe électrique, tout le contenu du garage (sauf les outils) y compris des matériaux pour rénovation, sécateur pour branches, banc de scie en fonte, pelle pour toiture, 4 meubles dans le salon et étagère fixée. VOIR ADDENDA POUR LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS
Exclusions:
Biens et effets personnels.