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Trois-Rives House For Sale - $654,500

2080 Ch. Doucet, G0X 2C0 | Split-level for sale Laurentians | VID#: 2080g

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4,775 m²

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House for sale - 2080 Ch. Doucet, Trois-Rives, G0X 2C0House for sale - 2080 Ch. Doucet, Trois-Rives, G0X 2C0House for sale - 2080 Ch. Doucet, Trois-Rives, G0X 2C0House for sale - 2080 Ch. Doucet, Trois-Rives, G0X 2C0
Nichée en bordure de la majestueuse rivière St-Maurice, cette résidence au caractère affirmé saura séduire les plus exigeants. Dès le premier regard, son cachet architectural et son entretien irréprochable témoignent du soin que ses propriétaires lui ont apporté au fil des années.

Addendum:
Franchissez le seuil et laissez-vous envelopper par une atmosphère chaleureuse et soignée. L'intérieur, décoré avec un goût remarquable, allie élégance et confort. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un bel espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, où le foyer aux bois trône en maître -- promesse de soirées douillettes au son du crépitement des flammes, après une grande journée en plein air. Trois chambres à coucher généreusement dimensionnées offrent à chacun son propre espace de tranquillité. L'abondance de rangements intégrés, pensés avec intelligence, permet de vivre sans compromis sur l'ordre et l'esthétique -- pratique lorsque l'on rentre chargé des trésors de la forêt ou du bord de l'eau. À l'extérieur, la propriété se révèle tout aussi complète. Le garage avec rangement au grenier répond aux besoins les plus pratiques -- idéal pour ranger équipements de plein air, embarcations et véhicules récréatifs. L'appenti vient compléter l'ensemble avec une fonctionnalité supplémentaire bien appréciée. Et la descente à l'eau, accessible directement depuis la propriété, ouvre les portes d'un style de vie enviable sur le magnifique St-Maurice. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est un point de départ vers l'aventure. La pêche sur le St-Maurice, la chasse en forêt, les sentiers de VTT et les randonnées pédestres sont à votre portée, au fil des quatre saisons. Ici, le plein air n'est pas un loisir occasionnel: c'est un art de vivre au quotidien. Il y a des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie -- et elle s'adresse à ceux qui vivent pleinement.

Incusions:
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, store, tous les meubles et électroménagers, thermopompe, ouvre-porte électrique garage avec manette, adoucisseur d'eau, foyer extérieur, armoires et établies dans le garage, antenne de shawdirect
Exclusions:
Literie, vaisselles, certains cadres, coffre de cèdre dans la chambre à gauche en haut de l'escalier au 2e étage, commode noire dans la chambre à droite en haut de l'escalier au 2e étage, meuble antique en bois clair dans la salle à manger, décodeur de shawdirect, effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$654,500
Year Built:2016
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20221160
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$314,300
Lot Municipal Assessment:$96,100
Municipal Evaluation Total:$410,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,184
School Tax:$230

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,775 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 22' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 14' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 7' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 11' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Storage
2
Unspecified
4' 6" x 6' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 0" x 8' 6"


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Céline Ménard
REAL ESTATE BROKER
819-531-7609
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