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Trois-Rivières House For Sale - $449,000

605 Rue de l'Esplanade, G8Y 2R1 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 605x

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888 m²

House for sale - 605 Rue de l'Esplanade, Trois-Rivières, G8Y 2R1House for sale - 605 Rue de l'Esplanade, Trois-Rivières, G8Y 2R1House for sale - 605 Rue de l'Esplanade, Trois-Rivières, G8Y 2R1House for sale - 605 Rue de l'Esplanade, Trois-Rivières, G8Y 2R1
RARE dans le quartier! Maison impeccable offrant 3 chambres à l'étage + une 4e au sous-sol (et possibilité de plus). Entrée extérieure : idéale pour bachelor, bigénération ou revenu d'appoint. Chérie par ses uniques propriétaires depuis le jour un, cette maison a bénéficié d'un entretien préventif exemplaire -- ici, tout a été fait avec soin, amour et vision à long terme. Immense salle familiale, grand atelier pour les passionnés de projets, abri d'auto et vaste terrain de plus de 9 500 pi². Une propriété clé en main, polyvalente... et remplie d'histoire & d'amour. À qui la chance de poursuivre ce beau chapitre?

Addendum:
Voici une propriété tout simplement rare... et sincèrement impressionnante. D'abord, parlons espace : 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol avec possibilité d'en aménager une supplémentaire (ou plus) au sous-sol. L'entrée extérieure peut facilement être remise en fonction, ouvrant la porte à un bachelor, une bigénération ou une location -- un potentiel énorme, autant pour une famille que pour un investisseur. Mais ce qui distingue vraiment cette maison, ce sont ses uniques propriétaires. Depuis le jour un, tout a été entretenu avec une rigueur exemplaire. Ici, on ne répare pas quand ça brise : on fait tout en prévention. Résultat? Une propriété solide, soignée et prête à accueillir ses prochains occupants sans tracas. À l'intérieur, on retrouve une immense salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les enfants ou recevoir. À l'extérieur, un terrain de près de 9 550 pi², une grande cour, un abri d'auto et un vaste atelier -- un rêve pour les amateurs de rénovation, de bricolage ou de projets. Ajoutez à ça un secteur recherché, une maison rare dans le quartier, et une qualité d'entretien qu'on voit très rarement sur le marché... et vous obtenez une opportunité exceptionnelle. Bref : une maison polyvalente, impeccablement tenue, avec du potentiel à revendre -- le genre de propriété qui ne passe pas deux fois.

Incusions:
Toiles, rideaux, bacs à poubelle/recyclage/compost, aspirateur centrale, luminaires
Exclusions:
Lave-vaiselle, bois restants, bois combustion lente restant

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):24555347
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$208,000
Lot Municipal Assessment:$110,100
Municipal Evaluation Total:$318,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,198
School Tax:$181

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:888 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 15' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 10' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 12' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
31' 9" x 12' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 20' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 12' 6"


Avatar
Laura Andréanne Dupont
REAL ESTATE BROKER
819-995-1501
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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