Val David House For Sale - $1,099,000

Accès notarié au lac Doré. Superbe maison contemporaine construite en 2022 par LARIX Construction. Qualité exceptionnelle équivalente aux normes LEED : murs à double ossature isolés à la cellulose, fenêtres triple verre et foyer de masse au bois. Aire de vie lumineuse à aire ouverte, 3 chambres, finitions haut de gamme, 3 planchers chauffants, thermopompe BOSCH et toilette TOTO bidet. Garage attenant et terrain de 14 569 pi² bordé de pins blancs centenaires. Cette magnifique demeure est située à deux pas de la piste cyclable du P'tit Train du Nord et du parc régional Val-David-Val-morin. Idéal pour les amateurs de plein air !

Addendum:
Maison contemporaine haut de gamme avec accès notarié au lac Doré Située dans le magnifique village de Val-David, cette propriété exceptionnelle allie design architectural unique, performance énergétique supérieure et qualité de construction remarquable. Érigée en 2022 par LARIX Construction, entreprise réputée pour son savoir-faire et son approche écologique, cette maison offre un cadre de vie harmonieux où confort, luminosité et nature se rencontrent. Bénéficiant d'un accès notarié au splendide lac Doré, la résidence se distingue par une conception soignée répondant à des critères de qualité comparables aux normes LEED. Ses murs à double ossature isolés à la cellulose assurent une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort thermique constant, été comme hiver. L'espace principal à aire ouverte, orienté sud-ouest, réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle. La fenestration abondante, dotée de verre triple Solarban 70 et de fenêtres oscillo-battantes, maximise la luminosité tout en garantissant une isolation et une performance énergétique optimales. Le foyer de masse au bois, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et uniforme, parfait pour les soirées d'hiver. Les planchers en érable de première qualité, la robinetterie haut de gamme et la toilette TOTO avec bidet électronique témoignent du souci du détail et du raffinement des finitions. La maison compte trois chambres fermées, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités dans un confort absolu. Le hall d'entrée, la salle de bains et la salle d'eau sont dotées de planchers chauffants en céramique et terrazzo, procurant un confort supérieur au quotidien. Le système de thermopompe centrale BOSCH avec échangeur d'air assure une qualité d'air et une efficacité énergétique optimales en toute saison. L'extérieur reflète le même niveau de soin et de qualité : une toiture en acier noir avec arrêts de neige assure durabilité et esthétisme, tandis que le revêtement en déclin de cèdre blanc de l'Est confère une allure naturelle et intemporelle à l'ensemble. Le garage intégré de 20' x 22', recouvert à l'intérieur de contreplaqué, offre un espace établi et un vaste rangement, parfait pour les amateurs de plein air ou de bricolage. La porte de garage de 10' x 8' facilite l'accès et ajoute une touche contemporaine à la façade. Érigée sur un terrain de 14 569 pi², la propriété est bordée de pins blancs centenaires, offrant intimité et sérénité. L'aspirateur central, les murs intérieurs de qualité, ainsi que la conception bien pensée font de cette maison un lieu exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun compromis. Entre nature, architecture moderne et performance écologique, cette propriété représente une rare occasion d'acquérir une résidence alliant élégance, durabilité et confort dans un cadre enchanteur!

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions:
Tous les biens meubles et effets personnels.