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Val-des-Lacs House For Sale - $595,000

7 Ch. du Colibri, J0T 2P0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 7ff

3

1

16,389 SF

House for sale - 7 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 7 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 7 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 7 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0
BORD DE L'EAU! Vivez pleinement la nature dans cette propriété située au bord d'un magnifique lac navigable, à seulement 1 h 30 de Montréal et 12 minutes du village de Saint-Donat. À 35 minutes de Mont-Tremblant, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de plein air : ski alpin à Garceau, La Réserve, Mont-Blanc et Mont-Tremblant, sentiers de motoneige accessibles directement sur le lac, ski de fond et vélo de montagne à proximité. Un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison!

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété située directement au bord de l'eau au Lac de la Montagne Noire. Celui-ci est un lac de tête navigable (bateaux à moteurs permis), dans un environnement paisible et enchanteur au coeur des Laurentides. Offrant une superbe vue sur le lac, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature et des plaisirs de plein air, été comme hiver. La propriété propose 3 chambres à coucher, une grande véranda où vous pourrez vous détendre tout en admirant le paysage, ainsi qu'un foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des journées plus fraîches. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 1 h 30 de Montréal, 12 minutes du village de Saint-Donat et environ 35 minutes de Mont-Tremblant. Vous serez également à proximité de plusieurs centres de ski réputés, dont Garceau, La Réserve, Mont-Blanc et Mont-Tremblant. Les amateurs d'activités hivernales seront comblés avec les sentiers de motoneige accessibles directement sur le lac, tandis que les passionnés de plein air pourront profiter des nombreux sentiers de ski de fond et de vélo de montagne à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou une propriété de villégiature, cet endroit vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel et de moments inoubliables au bord de l'eau.

Incusions:
à discuter
Exclusions:
tout meuble et effets sont exclus

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22537996
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$153,200
Lot Municipal Assessment:$281,400
Municipal Evaluation Total:$434,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,118
School Tax:$272

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:16,389 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 8' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
2' 8" x 5' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 4" x 14' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 9' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 8' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 4' 5"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 9' 1"


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Martine Tremblay
REAL ESTATE BROKER
514-290-5055
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