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Val-des-Monts House For Sale - $599,900

1702 Ch. du Poisson-Blanc, J8N 0B6 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 1702b

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6,559 m²

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House for sale - 1702 Ch. du Poisson-Blanc, Val-des-Monts, J8N 0B6House for sale - 1702 Ch. du Poisson-Blanc, Val-des-Monts, J8N 0B6House for sale - 1702 Ch. du Poisson-Blanc, Val-des-Monts, J8N 0B6House for sale - 1702 Ch. du Poisson-Blanc, Val-des-Monts, J8N 0B6
Il y a des endroits où le temps ralentit. Où le matin commence par le murmure du lac plutôt que par une alarme. Où la lumière traverse les feuillus pour inonder chaque pièce d'une douceur naturelle. Cette propriété est l'un de ces endroits. Nichée dans un écrin de verdure à moins d'une heure d'Ottawa, elle offre ce rare équilibre entre le confort d'une construction contemporaine et l'apaisement profond que seule la nature intacte procure. Ici, on respire. On dépose le rythme de la ville au bout du chemin. On redécouvre les saisons, les silences, les soirées où le seul éclairage vient du feu et des étoiles. Un lieu pour vivre, vraiment

Addendum:
Imaginez. Vendredi soir, vous quittez Ottawa. Cinquante minutes plus tard, vous éteignez le moteur. Le silence s'installe. Devant vous, un sentier boisé s'ouvre entre les bouleaux et les érables centenaires. Au bout, votre lac. Votre quai. Votre nouvelle vie. Bienvenue au 1702 chemin du Poisson-Blanc à Denholm, une propriété qui ne se visite pas seulement avec les yeux, mais qui se ressent. Construite en 2010, cette résidence contemporaine a été pensée pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre le confort moderne et la connexion profonde avec la nature. Le terrain boisé de 1,9 acre, composé de feuillus matures, crée un écrin d'intimité. Aucun voisin visible. Aucun bruit de circulation. Seulement le vent dans les feuilles et le clapotis de l'eau sur la rive. Dès l'entrée, le hall à double hauteur donne le ton. L'escalier ouvert aux marches de bois foncé et rampe métallique guide le regard vers l'étage. L'aire de vie principale s'ouvre sous un plafond cathédrale baigné de lumière naturelle. Le concept ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace où chaque fenêtre cadre la forêt comme un tableau vivant. La cuisine, avec ses armoires shaker espresso, son îlot et ses électroménagers inox, est aussi belle que fonctionnelle. Mais c'est la porte qui mène à la véranda moustiquaire qui change tout. Cet espace couvert avec ventilateur de plafond devient votre salon d'été, votre salle à manger au coucher du soleil, votre refuge contre les moustiques sans jamais perdre le contact avec le dehors. La chambre principale offre un walk-in complet avec rangements intégrés sur mesure. Deux autres chambres lumineuses complètent l'espace nuit, chacune ouverte sur la canopée. La salle de bain moderne propose une vanité flottante avec vasque sculptée et douche vitrée. Au sous-sol, la salle familiale aménagée accueille un poêle à bois. Imaginez les soirs de janvier : la neige tombe dehors, le feu crépite, un livre à la main. C'est exactement pour ces moments que cette maison existe. Dehors, un sentier descend vers vos 100 pieds de rive privée sur le lac Campbell. Ce lac sans moteur offre une tranquillité que les grands lacs ne connaissent plus. Le quai flottant avec échelle de baignade et la plateforme d'observation surélevée sont inclus. Kayak ou pêche (Brochet, achigan, perchaude, poissons de petite taille) au lever du jour, baignade l'après-midi, contemplation des étoiles le soir. Et si l'envie d'aventure vous prend -- une partie de pêche, une sortie en bateau moteur -- le lac du Poisson-Blanc est à quelques minutes seulement. Le garage double détaché, équipé d'un établi, comblera les amateurs de bricolage et de projets en tout genre. Certains endroits se vendent. Celui-ci se choisit.

Incusions:
les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), les tringles à rideaux, le mobilier extérieur, les accessoires du foyer, le téléviseur mural de 55 pouces au sous-sol, les chaises Adirondack du quai, le tapis flottant (swim pad), les kayaks, la tondeuse électrique Yardworks, le coupe-bordure électrique Yardworks, le mobilier de la véranda (porche), les lampes solaires extérieures, la table de pique-nique, les pelles à neige, la hache/fendeuse (ma
Exclusions:
All personal effects, decoration and art, curtains, chairs and table on the front door steps

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,900
Year Built:2010
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):22253825
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$422,300
Lot Municipal Assessment:$99,100
Municipal Evaluation Total:$521,400
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,691
School Tax:$372

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,559 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 12' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 0"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 16' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 12' 2"
Storage
2
Unspecified
8' 9" x 5' 6"
Room
2
Unspecified
11' 1" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 6" x 22' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 8' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 11' 0"


Avatar
François D'Aoust
REAL ESTATE BROKER
819-510-4514
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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