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Val des Sources House For Sale - $219,900

206 Rue du Roi, J1T 1S3 | One Half Storey for sale Center of Quebec | VID#: 206aa

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4,715 SF

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House for sale - 206 Rue du Roi, Val des Sources, J1T 1S3House for sale - 206 Rue du Roi, Val des Sources, J1T 1S3House for sale - 206 Rue du Roi, Val des Sources, J1T 1S3House for sale - 206 Rue du Roi, Val des Sources, J1T 1S3
Charmante propriété de trois chambres située au coeur de Val-des-Sources, offrant un bel équilibre entre confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle, boudoir polyvalent à l'étage et spacieuse chambre principale. Terrain clôturé invitant à profiter pleinement de l'extérieur, complété par un garage détaché pour plus de praticité. Emplacement stratégique près des écoles, services et nombreuses activités de plein air. Une belle opportunité de créer un espace à votre image.

Addendum:
Vous cherchez une maison abordable avec un énorme potentiel, dans un environnement où nature et commodités se rencontrent parfaitement? Située au coeur de Val-des-Sources, cette charmante propriété de 3 chambres vous propose un équilibre parfait entre confort, luminosité et possibilités d'aménagement, dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, où les grandes fenêtres laissent entrer le soleil à toute heure de la journée . L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace accueillant, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute simplicité. La cuisine fonctionnelle offre une belle base pour laisser place à vos inspirations, tandis que la salle à manger devient rapidement le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, le boudoir polyvalent ajoute un véritable atout à la propriété . Que vous souhaitiez y aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou un espace détente, cet endroit s'adapte à votre style de vie. Les trois chambres offrent confort et intimité, avec une spacieuse chambre principale au cachet distinctif qui invite à la détente. À l'extérieur, le terrain clôturé propose un espace ouvert et agréable, idéal pour profiter des belles saisons . Le garage détaché ajoute une touche de praticité appréciée au quotidien. Un emplacement stratégique et recherché. Située à proximité des écoles, garderies et services essentiels, cette propriété simplifie la vie de tous les jours. Pour les amateurs de plein air, vous serez comblé : -Parcs à proximité -Sentiers de ski de fond -Accès aux pistes de motoneige et de VTT -Golf Val-des-Sources à quelques minutes Un véritable mode de vie actif, été comme hiver. Cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en profitant d'une base solide et confortable. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire et où la prochaine vous appartient. Venez découvrir tout son potentiel.

Incusions:
Lave-vaisselle, filières grises au sous-sol, luminaires, bois en surplus dans le garage, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Spa et accessoires, biens et effets personnels des vendeurs, filière noire au sous-sol, foyer électrique, rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$219,900
Year Built:1940
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):13411415
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$120,100
Lot Municipal Assessment:$8,800
Municipal Evaluation Total:$128,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,101
School Tax:$73

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,715 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 6' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 12' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 10' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 6"
Room
2
Unspecified
13' 0" x 9' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 2" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 12' 3"


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Danny Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-347-7896
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