Val-d'Or House For Sale - $345,000

Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement refaite à neuf, la mise à terre électrique et une clôture construite par le propriétaire il y a deux ans. Plusieurs améliorations ont également été complétées en 2025. Il ne manque que votre touche personnelle au sous-sol, offrant la possibilité d'agrandir l'espace familial ou d'y aménager une garderie, un emplacement stratégique pour le succès de votre petite entreprise. À noter qu'une salle de bain était prévue au sous-sol, mais n'a pas été complétée ; un bain est déjà sur place, toutefois des modifications de plomberie seront nécessaires pour finaliser l'installation.

Sera fait avant la signature de l'acte de vente :
- Installation des plaques de finition pour les interrupteurs.
- Installation de la lumière manquante dans l'entrée.
- Mise en conformité de certains éléments électriques (interrupteurs et luminaires).
Salle de bain
- Ajout ou correction du système d'évacuation d'air vers l'extérieur.
- Remplacement du luminaire de la douche par un modèle conforme.
- Installation d'une boîte de métal afin de sécuriser et dissimuler les fils électriques (marrettes).
- Recouvrement des fils du système de chauffage afin de respecter les normes en vigueur (CSA). - Chambre

****Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des espaces****

INCLUSIONS
Luminaires, poubelle verte et bleue, bain (non installé neuf jamais utilisé) et air climatisé au mur,

EXCLUSIONS
Les effets personnels des chambreurs