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Val-d'Or House For Sale - $485,000

162 Rue Cadillac, J9P 2J4 | One Half Storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 162am

4

1

1

5,000 SF

House for sale - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4House for sale - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4House for sale - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4House for sale - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4
Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une visite vous charmera!

Addendum:
Superbe propriété clé en main, entretenue de façon irréprochable au fil des ans. Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention portés à chaque détail. Offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette résidence propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage offre un espace polyvalent à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeux. Le confort est assuré en toute saison grâce à trois thermopompes, une par étage, un système de chauffage biénergie ainsi qu'un calorifère à l'eau, offrant performance, efficacité et tranquillité d'esprit. Située dans un secteur recherché, paisible et prisé des familles, à proximité des écoles, des cinémas et de tous les services, cette propriété se distingue par son emplacement et la qualité de son entretien. Une demeure idéale pour la famille qui recherche une clé en main sans compromis.

Incusions:
Luminaires, 3 thermopompes posées en 2025 tous -31, lave-vaisselle, cuisinière 24 pouces, habillage de fenêtres, foyer au gaz propane au salon.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$485,000
Year Built:1946
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):11725481
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$272,500
Lot Municipal Assessment:$77,000
Municipal Evaluation Total:$349,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,465
School Tax:$240

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,000 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt, Concrete
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 7' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 13' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 10' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 5' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 12' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 2"
Bathroom
2
Unspecified
4' 10" x 10' 0"
Storage
2
Unspecified
4' 4" x 4' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 17' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 18' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 6' 5"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
3' 4" x 6' 8"


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Steeve Authier
REAL ESTATE BROKER
819-856-0756
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