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Val-d'Or House For Sale - $365,000

105 Rue Gauthier, J9P 0M2 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 105cd

3

1

4,004 SF

House for sale - 105 Rue Gauthier, Val-d'Or, J9P 0M2House for sale - 105 Rue Gauthier, Val-d'Or, J9P 0M2House for sale - 105 Rue Gauthier, Val-d'Or, J9P 0M2House for sale - 105 Rue Gauthier, Val-d'Or, J9P 0M2
Superbe propriété unimodulaire clé en main offrant 3 chambres à coucher dans un environnement soigneusement aménagé. Terrain paysager avec cour entièrement gravier demandant très peu d'entretien. Cour arrière clôturée avec clôture de qualité, idéale pour profiter de l'intimité. Foyer extérieur en brique parfait pour vos soirées entre famille et amis. Remise avec électricité pratique pour rangement ou projets. Située près d'un parc avec terrain de baseball, jeux et patinoire, ainsi qu'à distance de marche d'une école primaire. Une belle opportunité à découvrir !

Addendum:
Superbe propriété unimodulaire clé en main offrant trois chambres à coucher et un environnement parfaitement aménagé. Vous serez charmé par son terrain paysager et sa cour entièrement gravier, demandant très peu d'entretien. La cour arrière clôturée avec une clôture de qualité assure intimité et sécurité, idéale pour la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un foyer en brique dans la cour arrière, parfait pour agrémenter vos soirées et créer un espace convivial pour relaxer ou recevoir parents et amis. Une remise avec électricité intégrée ajoute un espace pratique pour le rangement ou vos projets. Située près d'un parc avec terrain de baseball, jeux et patinoire, ainsi qu'à distance de marche d'une école primaire, cette propriété est idéale pour la vie de famille. Que ce soit pour y établir votre famille, recevoir parents et amis ou comme pied-à-terre, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité sans entretien. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtre restant, foyer extérieur.
Exclusions:
Rideaux marine de la chambre des Maîtres fenêtre du côté.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$365,000
Year Built:2019
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):11140494
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$191,000
Lot Municipal Assessment:$68,000
Municipal Evaluation Total:$259,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,367
School Tax:$176

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,004 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 14' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 14' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 0"


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Steeve Authier
REAL ESTATE BROKER
819-856-0756
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25 years
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