Val-d'Or House For Sale - $449,000

Magnifique opportunité située dans l'un des secteurs les plus chaleureux de Val-d'Or, un voisinage et une ambiance qu'il faut vivre pour réellement en comprendre tout le charme! À proximité des écoles primaires et secondaires, de l'école de musique et de danse, du cinéma et de tous les services. Cette propriété à étage au cachet unique vous séduira par son style chaleureux et distinctif. Vous tomberez sous le charme de sa petite pièce spéciale à l'étage, un espace unique rempli de personnalité qui rend cette propriété tout simplement exceptionnelle.

* Les propriétaires vendent afin de changer de ville, mais quittent avec tristesse cette magnifique propriété dans laquelle ils ont mis énormément d'amour au fil des années.
* Après 11 ans, ils sont prêts à laisser une nouvelle famille en prendre soin à son tour.
* Le bardeau de la toiture a été refait en 2025.
* La façade a été refaite en 2021.
* Le plafond a été isolé avec de la laine en 2021.
* Chauffe-eau remplacé en 2025.
* Fournaise à l'eau alimentée électrique remplacée en 2019.
* L'ancien logement du sous-sol a été retiré afin de convertir la propriété en unifamiliale.
* Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2021.

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, tablettes de bois à la cuisine, pôles à rideaux, crochets à l'entrée, tablette en hauteur au salon, varières, ouvre-porte électrique du garage sans manette, bureau style mezzanine dans la chambre, tête de lit fixée au mur dans la chambre des maîtres, plancher de bois derrière le support à guitare au salon.**** Si les tablettes de bois à la cuisine ou autre inclusions ne servent pas aux acheteurs, les vendeurs aimeraient les conserver****

EXCLUSIONS
Luminaire de la cage d'escalier, tablettes en planche de bois un peu partout dans la maison, tablettes fixes, étagères de bois, bibliothèque à la descente d'escalier, décorations, spa, caisson de la chambre bleue à l'étage, support à guitare, lumière rouge à la verrière, luminaire de la chambre des maîtres (sera remplacé par un autre), fenêtre décorative à la mezzanine.