Val Morin House For Sale - $1,150,000

Domaine de 5 acres répartis sur deux lots distincts (le 2e lot peut être construit ou vendu séparément), bordé par le lac de la Grange (sans moteur), maison orentée au Sud. Havre de paix hors réseau alliant nature, autonomie et confort moderne. Maison chaleureuse en bois avec planchers chauffants, poêle à bois et finitions réalisées à partir des arbres du terrain. Système solaire de 13 kW avec génératrice, Internet satellite fiable, garage/atelier chauffé à plafonds hauts. Électroménagers inclus. Cadre idéal pour baignade, kayak, pêche et télétravail.

Découvrez un véritable havre de paix où nature, autonomie et sérénité s'unissent à merveille.
Un environnement exceptionnel
Ce charmant domaine de 5 acres, niché dans une forêt mature et composé de deux lots distincts, borde le Lac-de-la-Grange, un plan d'eau d'une qualité remarquable, préservé de toute embarcation à moteur.
Autonomie complète, confort absolu
Entièrement hors réseau, la propriété est équipée d'un système solaire de 13 kW avec génératrice, assurant une indépendance énergétique totale en toute saison (poêle à bois). Les propriétaires actuels y vivent à l'année depuis 2018, preuve de la fiabilité du système et du confort qu'il procure.
Une maison au cachet unique
Alliant chaleur du bois et confort moderne, elle offre un poêle à bois, des planchers chauffants en céramique, ainsi qu'un escalier et des murs intérieurs réalisés à partir des arbres du terrain -- un hommage authentique à la nature environnante.
Espace de création et de liberté
Un garage/atelier chauffé sur deux étages, doté de plafonds hauts, conviendra aussi bien aux amateurs de mécanique, de menuiserie, de jardinage qu'aux créateurs en quête d'inspiration.
Connecté à la nature... et au monde
La connexion Internet satellite stable rend le télétravail non seulement possible, mais agréable, au coeur de cet environnement paisible.
Un cadre de vie vivant et inspirant
Le Lac-de-la-Grange, relié à deux autres lacs oligotrophes (Lac-de-la-Loutre et Grand-Lac-Jetté), offre des portages aménagés et des paysages parfaits pour la baignade, la pêche (doré, truite), le canot ou le kayak.
Le jardin, certifié Jardin pour la vie en 2023 par Espace pour la vie, reflète un véritable engagement envers la biodiversité. Chaque saison y déploie sa magie : chants d'oiseaux au printemps, reflets dorés à l'automne, sentiers de raquettes en hiver.
Possibilité d'expansion
À seulement 5 minutes, un terrain additionnel de 12 acres (boisé, avec entrée et espace de stationnement aménagé, adossé aux terres de la Couronne et constructible) peut être acquis en supplément -- prix demandé : 125 000 $.
Un lieu rare et inspirant, parfait pour les amoureux du plein air, de la tranquillité et d'un mode de vie durable. À 10 minutes de Vendée (Patinoire, dépanneur avec SAQ, Quincaillerie); 15 minutes de la réserve faunique Papineau-Labelle; 50 min. de Tremblant/St-Jovite. Bibliothèque et Pickle Ball au village, équipements fournis par la ville.

INCLUSIONS
Système d'énergie hors réseau (13 kW) avec génératrice Kohler (propane, démarrage auto), batteries lithium; électroménagers stainless : cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Falmec, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Maytag; planchers chauffants (rez-de-jardin, étage et garage); luminaires, toiles pare-soleil, balançoire au bord de l'eau, quai, cabanon, abri à bois, abris du balcon de la maison et du garage, 3 réservoirs de propane.

EXCLUSIONS
Les meubles ainsi que les effets personnels des vendeurs sont exclus. La balayeuse centrale ainsi que les 2 congélateurs sont exclus. Tout le contenu du garage est exclus de la vente ainsi que les armoires vissées (tout ce qui est fixé au mur dans le garage sera retiré par le vendeur ainsi que le lavabo). Le poulailler, collection de plantes, la serre dans le jardin. Le BBQ est exclus.