Victoriaville House For Sale - $350,000

Véritable coup de coeur dès l'entrée avec sa vue imprenable sur la montagne. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée. Les aires communes à aire ouverte créent une ambiance conviviale, avec îlot central et armoires en bois. Le sous-sol non aménagé devient une toile blanche prête à accueillir vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 pi² en ville "une rareté" dans un secteur recherché près de l'école primaire, garderie, hôpital, des pistes cyclables, des pistes de ski de fond et du Mont Arthabaska. Un équilibre intéressant entre nature et proximité des services.

Addendum:
Propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Rénovations effectuées : 1999 : Remplacement des fenêtres ainsi que du revêtement extérieur (brique et déclin de vinyle). 2003 : Rénovation complète de la cuisine avec installation d'armoires en bois. 2007 : Rénovation de la salle de bain. 2015 : Remplacement du revêtement de la toiture. 2021 : Remplacement de la thermopompe, de la fournaise et de l'échangeur d'air. Cette propriété offre donc des composantes majeures déjà mises à jour, un atout considérable pour les acheteurs. Emplacement stratégique Située à proximité de nombreux services essentiels : -Hôpital Hôtel-Dieu d'Arthabaska Écoles primaires : -École Notre-Dame-des-Bois-Francs -École Trilingue Vision -Académie Internationale Zig Zag Parcs : -Parc-école Notre-Dame-des-Bois-Francs -Parc Blanchet Garderies : -Centre de la Petite Enfance Rayon de Soleil -CPE Rayon de Soleil Activités et loisirs à proximité Un secteur idéal pour les amateurs de plein air : -Ski de fond -Vélo de montagne -Mont Arthabaska -Piste cyclable Une propriété bien située, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, services de proximité et accès rapide aux activités extérieures.

Incusions:
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringle, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun),la balançoire extérieure et tout bien laissé sur place au moment de l'occupation. La vendeuse ne garantit pas l'état de fonctionnement des inclusions lors de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions:
Le lustre de la chambre où se trouve le bureau, la pôle et les rideaux de la chambre des maîtres, ainsi que les meubles et les effets personnels et décoratifs, qu'ils soient fixés ou amovibles du vendeur.