Victoriaville House For Sale - $385,000

Ici, tout est pensé pour profiter de la maison et de la vie qui s'y déroule. Le rez-de-chaussée a été rénové et remis au goût du jour, incluant la cuisine et les salles de bain. Le résultat offre un espace lumineux, harmonieux et soigneusement repensé. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, chacun y trouve sa place. À l'arrière, la deuxième porte du garage s'ouvre directement sur la cour intime bordée de cèdres : un accès tout indiqué pour recevoir famille et amis, beau temps, mauvais temps! Le sous-sol aménagé offre de l'espace supplémentaire et pourra évoluer au gré des goûts et des projets du prochain propriétaire.
Addendum:
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS Depuis que le vendeur est propriétaire de l'immeuble, différents travaux et améliorations ont été effectués, notamment : Retrait d'une division dans une chambre à coucher; Réaménagement de l'aire commune; Rénovation de la cuisine et de la salle de bain, à l'exception du bain; Remplacement du gypse au plafond de l'aire commune; Déplacement de l'escalier menant au sous-sol; Construction d'une nouvelle remise; Remplacement du soffite et ajout de panneaux d'entretoit de type « Légervent » afin d'améliorer la ventilation de la toiture; Remplacement du patio; Pose de nouvelle tourbe sur l'ensemble du terrain; Ajout d'un trottoir et d'une rampe à la galerie avant. À noter que l'ancienne propriétaire avait également retiré les divisions de deux chambres et que l'aménagement de l'aire commune était alors différent. AUTRES INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE Le panneau électrique est à disjoncteurs. Selon l'ancienne déclaration du vendeur, la toiture date de 2019. Le réservoir d'eau chaude et la thermopompe datent de 2020. Selon la date inscrite sur les Thermos, certaines fenêtres seraient de 2006. ÉLÉMENTS APPRÉCIÉS DE LA PROPRIÉTÉ Parmi les caractéristiques appréciées de la propriété, on retrouve notamment l'aménagement des pièces au rez-de-chaussée, la luminosité ainsi que l'ancien abri d'auto qui a été transformé en garage avec deux portes de garage. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec une école primaire, permettant notamment aux enfants de se rendre à pied à l'école et, lorsque l'horaire le permet, de revenir dîner à la maison. CERTIFICAT DE LOCALISATION Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est prévu pour la semaine du 30 novembre 2026. POINTS D'INTÉRÊT La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services et commodités du quotidien, notamment une école, une garderie, un parc, une piste cyclable et une épicerie. Le réseau cyclable de Victoriaville permet notamment de rejoindre différents secteurs de la ville. Le parc du Réservoir-Beaudet offre également une boucle multifonctionnelle pour la marche et le vélo.
Incusions:
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs (noir, vert et brun), téléviseur et foyer électrique, réfrigérateur au sous-sol, rangement avec bacs dans la salle familiale, établi, table de travail et rangement du garage, balançoire extérieure ainsi que tout ce qui restera sur les lieux au moment de la prise de possession.
Exclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringle de la chambre des maîtres, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.