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Laval (Vimont) House For Sale - $449,900

8265 Rue Adrien, H7A 1J4 | Bungalow for sale Laval | VID#: 8265d

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465 m²

House for sale - 8265 Rue Adrien, Laval (Vimont), H7A 1J4House for sale - 8265 Rue Adrien, Laval (Vimont), H7A 1J4House for sale - 8265 Rue Adrien, Laval (Vimont), H7A 1J4House for sale - 8265 Rue Adrien, Laval (Vimont), H7A 1J4
Maison lumineuse et accueillante à Laval, près des autoroutes, écoles, parcs et pistes cyclables. Comprend planchers de bois francs, cuisine élégante, sous-sol spacieux avec foyer et grande cour avec balcon aménagé, idéal pour recevoir ou se détendre. Allie confort, fonctionnalité et accessibilité dans un quartier paisible.

Addendum:
Magnifique maison à l'entrée de Laval, située à proximité des autoroutes, des écoles primaires, des garderies, des parcs et des pistes cyclables. Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez des grandes fenêtres et des beaux planchers de bois francs à l'étage. La cuisine, au design distingué, est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner et recevoir vos proches. Vous découvrirez un sous-sol spacieux de plus de 6 pieds de hauteur qui accueille un foyer à combustion lente, idéal pour profiter de moments chaleureux au coin du feu. À l'extérieur, la grande cour avec balcon aménagé offre un espace parfait pour manger en plein air et se détendre dans le salon extérieur. Il s'agit d'une maison lumineuse, pratique et accueillante, située dans un secteur qui combine parfaitement accessibilité et tranquillité.

Incusions:
Lustres, luminaires, pôles.
Exclusions:
Cuisinière, réfrigérateur et biens personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1986
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):28846437
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$289,900
Lot Municipal Assessment:$162,000
Municipal Evaluation Total:$451,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,700
School Tax:$282

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 11' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 11' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 12' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 23' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 9' 9"


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Amanda Ferri
514-887-1788
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