Waterloo House For Sale - $649,000

Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Waterloo, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie impressionnants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire.Une propriété offrant un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché. Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès exclusif aux installations du site moyennant des frais annuels de 125 $, incluant:Accès au lac, piscine, sentiers pédestres.Environnement naturel exceptionnel .

Addendum:
Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie impressionnants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire, le plafond cathédral et l'importante fenestration procurant une abondance de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, où un foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bain complète. La mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme chambre principale, bureau ou espace détente, incluant un vaste walk-in. Le rez-de-jardin entièrement aménagé ajoute une grande valeur avec sa spacieuse salle familiale munie d'un poêle au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, deux vastes patios permettent de profiter pleinement du terrain boisé et de la tranquillité remarquable du secteur. Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Waterloo, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Emplacement stratégique à seulement 1,5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements tout en profitant d'un environnement paisible. Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès exclusif aux installations du site moyennant des frais annuels de 125 $, incluant : * Accès privilégié au lac * Piscine creusée privée réservée aux résidents * Embarcations disponibles * Magnifiques espaces verts aménagés * Sentiers pédestres en forêt * Accès aux pistes cyclables * Environnement naturel exceptionnel favorisant un mode de vie actif Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec une proximité enviable des stations de ski, terrains de golf, centres de villégiature et nombreuses activités offertes dans la magnifique région de l'Estrie. La propriété profite également d'une localisation idéale à proximité des principaux pôles urbains et touristiques : * À courte distance de Bromont et ses centres de ski, son parc aquatique et ses activités récréatives renommées * À quelques minutes de Granby, ses services, restaurants et attraits touristiques * Accès rapide vers Sherbrooke, centre économique majeur de la région Une propriété offrant un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité -- une opportunité rare dans un secteur hautement recherché.

Incusions:

Exclusions:
Réfrigérateur Fisher & Pickel, laveuse-sécheuse Kenmore, lave-vaisselle Samsung.