Waterloo House For Sale - $349,000

48 rue de Louvain, Waterloo -- clé en main, moderne et lumineuse! Rez-de-chaussée à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine élégante. Chambre principale + salle de bain complète. Sous-sol : salle familiale, 2 chambres et 2 salle de bain avec laveuse-sécheuse. Cour aménagée , terrasse et spa pour intimité et détente. À 1h50 de Montréal, 2h40 de Québec, 1h20 des frontières américaines. Prête à accueillir votre famille!

Addendum:
Située au 48 rue de Louvain à Waterloo, cette élégante propriété clé en main, érigée en 2015, allie modernité, luminosité et sophistication dans un style contemporain à aire ouverte. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie fluide et harmonieux où le salon s'ouvre avec élégance sur la salle à manger et la cuisine, pensée pour conjuguer fonctionnalité et raffinement. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, offre confort et intimité, tandis que la salle de bain complète présente des finitions soignées et un aménagement pratique. Au sous-sol, une vaste salle familiale invite à la détente et aux moments partagés. Deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau, offrant un espace résolument pratique et confortable. Idéalement située à proximité des services essentiels -- garderies, écoles, commerces et axes routiers -- cette propriété allie tranquillité et accessibilité. En devenant membre du prestigieux regroupement Chambourg-sur-le-Lac, vous aurez accès à l'ensemble des parcs privés, dont celui offrant un accès direct au lac et à sa plage. Vous pourrez également profiter des embarcations mises à votre disposition (kayak, pédalo et canot), ainsi que d'une piscine creusée et chauffée. Cet environnement privilégié vous permettra de savourer pleinement les plaisirs nautiques et la quiétude du lac, tout en faisant partie de ce regroupement exclusif. Une cotisation annuelle obligatoire de 115 $ est requise pour l'utilisation de la piscine, du parc et de l'accès au lac. À seulement 1h50 de Montréal, 2h40 de Québec et à 1h20 des frontières américaines, elle constitue un véritable havre de vie, où confort, raffinement et qualité de vie se rencontrent. Pour couronner le tout, une cour entièrement aménagée vous attend, offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'un spa et d'une terrasse de généreuses dimensions, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Un bijou clé en main, prêt à accueillir votre famille dans un cadre lumineux et contemporain. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Spa (avec les produits) et gazebo. Tous les luminaires. La tondeuse, la brouette sous le patio, ainsi que le truc en fer pour faire un feu extérieur. Les rideaux de la salle à manger et le store dans la cuisine. Tous les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions:
Meubles, meublants et effets personnels du propriétaire. Tous les électroménagers. Les rideaux du sous-sol, dans les chambres.