Waterville House For Sale - $525,000

Magnifique havre de paix à Waterville! Située dans un village dynamique, sur une rue paisible, cette propriété repose sur un terrain de 1,55 acre, bordé par un champ et une forêt, agrémenté de 75 variétés de vivaces, offrant un environnement exceptionnel! La maison charme par son style européen, ses poutres apparentes et ses chaleureux planchers de pin. Elle offre 2 chambres (possibilité de 3), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un grand atelier avec entrée extérieure pouvant remplacer un garage. À environ 5 mins. du village et à 10 mins. de Bishop's et de l'Université de Sherbrooke, vous y serez près de tous les services!

Addendum:
Découvrez un havre de paix à Waterville, où les plaisirs de la campagne marient la proximité des services! Située sur une rue paisible, cette maison offre un environnement calme et verdoyant. Érigée sur un terrain de 1,55 acre, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Bordé par une forêt et par un champ, il n'y a aucun voisin sur deux côtés. Aménagé avec passion depuis plus de 40 ans, le terrain s'apparente à un jardin botanique, comprenant plus de 75 variétés de vivaces qui fleurissent fidèlement chaque année et offrent un spectacle remarquable au fil des saisons. La grande galerie couverte en façade est un véritable lieu de vie. Idéale pour savourer le café du matin ou partager l'apéro, elle offre une vue apaisante sur le terrain fleuri et boisé ainsi que sur de magnifiques couchers de soleil. Waterville est un village dynamique où il fait bon vivre. On y trouve une belle épicerie, une pharmacie, une station-service et des écoles, dont l'école Les Enfants de la Terre (philosophie Waldorf), très recherchée. La maison se situe également à environ 10 minutes de Lennoxville, de l'Université de Sherbrooke et de Bishop's, et à quelques minutes de l'autoroute 410, permettant de profiter d'un mode de vie champêtre sans s'éloigner des services. Construite en 1979, elle possède un cachet inspiré de l'architecture européenne. On y retrouve de magnifiques poutres apparentes en pruche, de chaleureux planchers de pin, des fenêtres en bois à double vitrage ainsi qu'un revêtement blanc enjolivé de bois, qui accentue son caractère unique. Un agrandissement ajoute un superbe salon avec plafond cathédrale de plus de 11 pieds, baigné de lumière. Un poêle à bois y crée une ambiance enveloppante en hiver, tandis qu'une thermopompe assure chauffage et climatisation. L'aire de vie propose une disposition conviviale reliant le salon, la salle à manger, la cuisine et le coin repas. La cuisine, impeccable et pleine de charme, offre de belles armoires en bois d'érable ainsi qu'une presqu'île, parfaite pour recevoir. À l'étage, la chambre principale lumineuse propose quatre garde-robes et un accès à la salle de bain rénovée en 2019, élégante et lumineuse avec grande douche et comptoir de quartz. Une seconde chambre complète cet étage. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale (qui pourrait devenir une troisième chambre en agrandissant l'une des fenêtres), une salle d'eau, une salle de lavage avec planchers chauffants, une grande pièce de rangement ainsi qu'un spacieux atelier avec entrée extérieure, idéal pour les bricoleurs ou pour ranger facilement vélos, kayaks et équipements de plein air. Une propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, où chaque saison se vit au rythme de la nature et où la douceur de la campagne se conjugue avec la proximité de la ville. Superficie totale approximative: certificat de localisation en commande. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.

Incusions:
Luminaires, pôles et rideaux, laveuse, sécheuse, (lave-vaisselle et réfrigérateur de marque Fisher & Paykel), micro-ondes hotte, four encastré, congélateur au sous-sol, tablettes et comptoir dans l'atelier sous l'agrandissement, pergola.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs.