Weedon House For Sale - $389,000

Voici une solide maison de brique en plein coeur de la municipalité de Weedon. Doté d'un garage simple attaché et chauffé, surplombé d'une magnifique verrière lumineuse, cette propriété séduit par son charme intemporel. Elle vous offre 3 chambres à coucher et 1 bureau. Vous avez des planchers de bois, boudoir avec un foyer électrique et une thermopompe centrale est déjà en place. Beaucoup d'amélioration ont été apporté depuis l'acquisition, très bien entretenu. Près des routes 267 et 112, à 30 minutes de Sherbrooke. La garderie, l'école primaire et les commerces sont à moins de 2 km. Une visite et vous serez charmé. *Voir Addenda*

Addendum:
Charmante et solide maison centenaire de deux étages avec garage attaché. Très bien entretenue au fil des ans, cette propriété a conservé son charme du XIXe siècle tout en ayant subi une importante cure de jeunesse. Rez-de-chaussée spacieux et lumineux, doté d'une grande verrière à l'arrière donnant accès à un balcon 14 x 13 en bois traité. Cuisine et salle à manger avec planchers de bois franc, armoires en bois, plaque de cuisson et four encastré. La propriété est dotée de trois chambres, d'un bureau à l'étage ainsi que d'un boudoir avec foyer électrique, ajoutant au confort des occupants. Vous bénéficierez d'un système de thermopompe centrale et d'un aspirateur central. Le grand balcon en bois crée un espace extérieur supplémentaire, en plus d'un abri d'auto pratique situé à l'avant de la porte du garage. L'allée est entièrement asphaltée et une entrée indépendante au sous-sol est également présente. Le garage est présentement utilisé comme atelier artisanale. Grand terrain de 24 500 pieds carrés, faisant face au cimetière, assurant une tranquillité appréciable. Située stratégiquement à proximité de tous les services du village-relais de Weedon, tels que le CLSC, les commerces, les restaurants, l'école primaire et le CPE. À seulement 30 minutes de Sherbrooke, des hôpitaux du CHUS et à moins d'un kilomètre des routes 267 et 112. Cette maison centenaire représente une occasion unique de posséder un morceau d'histoire tout en profitant de commodités modernes. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour poursuivre sa belle histoire. La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle les VENDEURS ont fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la levée des conditions de l'ACHETEUR, à défaut de quoi l'offre deviendra nulle et non avenue. Cette clause devra obligatoirement être inscrite à toute promesse d'achat reçue. À la demande du VENDEUR, toute réponse à une promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 24 heures. Les délimitations du terrain illustrées sur les images sont fournies à titre informatif seulement et ne sont pas précises. Il est recommandé de se référer au plan cadastral, à la matrice graphique et au certificat de localisation.

Incusions:
Bac de poubelle, recyclage et compost, balayeuse centrale et ses accessoires, table de pool et accessoire, laveuse, sécheuse, pôle et rideaux partout, four encastré, plaque de cuisson ( 1 rond fonctionne intermittent)
Exclusions:
Enclos à chien dehors, petite remise dehors beige