Weedon House For Sale - $449,900

***chalet en bord de lac - Location court terme permise*** Vous rêvez d'un chalet au bord de l'eau, sans être trop loin de la ville? Ou vous cherchez un investissement rentable en location de type Airbnb? Cette propriété sur le lac St-Georges est pour vous! Avec ses 2 chambres lumineuses, son grand garage pratique et son accès direct au lac, elle offre un parfait équilibre entre évasion nature et commodité. Déjà exploitée avec succès en location à court terme, elle représente une belle occasion d'allier style de vie et rendement locatif.

Addendum:
***chalet en bord de lac - Location court terme permise*** Découvrez cette charmante propriété située en bordure du majestueux lac St-Georges, un site prisé pour sa tranquillité, ses paysages pittoresques et ses activités nautiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet familial ou d'un investissement locatif, cette maison offre une opportunité unique d'allier qualité de vie et rentabilité. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose deux chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'évasion. Chaque pièce respire la sérénité, grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur la beauté du site naturel environnant. Actuellement exploitée avec succès sur Airbnb, cette propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité prouvée, ce qui en fait un excellent choix pour tout investisseur avisé désirant combiner plaisir et revenus passifs. Le tout est complété par un grand garage détaché, offrant un espace idéal pour ranger embarcations, équipements sportifs ou aménager un atelier selon vos besoins. Le prix demandé est de 449 900 $ plus taxes. Le prix total incluant les taxes est de 502 297,53 $. Ce montant est établi sur une base de 100 000 non taxable et 349 900 taxable (TPS/TVQ). La ventilation définitive sera confirmée lors de l'acte de vente en fonction de l'usage des lots. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétente la faisabilité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble. Toute offre d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'une première offre d'achat déjà acceptée par le vendeur. La valeur uniformisée au rôle 2025 est de 358 290$

Incusions:
Meubles et électroménagers, quai
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs