Weedon House For Sale - $549,000

Superbe propriété située directement au bord du lac Louise, offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et des levers de soleil spectaculaires. Cette propriété est très bien entretenue et représente une opportunité idéale autant pour un usage personnel que pour l'investissement, puisque la location à court terme est acceptée. Avec une façade impressionnante de 101 pieds directement sur le lac Louise, profitez pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Le lac navigable est peu profond, seuls les pontons sont suggérés, ce qui assure une tranquillité exceptionnelle et un excellent potentiel pour la pêche.

Addendum:
Wow, les activités nautiques et la détente en toute saison. Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété est la 3e avant-dernière maison, garantissant une tranquillité incomparable et très peu de circulation. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme. La propriété offre plusieurs inclusions, ce qui en fait une solution clé en main, idéale pour en profiter dès votre acquisition. Un lieu unique pour décrocher, investir ou créer des souvenirs inoubliables au bord de l'eau. Actuellement, le compte de taxes inclut la résidence principale ainsi qu'un terrain situé de l'autre côté de la rue, lequel a été vendu récemment. La municipalité procédera donc à l'ajustement du compte de taxes en temps opportun. Suite Inclusion: Meuble de la verrière: 1 divan, 2 fauteuils et une table d'appoint, en Osier. 2 petites tables d'appoints. Poêle au gaz propane. 2 Thermopompes murale. Ouvre-porte électrique du garage. Aspirateur central et accessoires. Lave-vaisselle. Abri pour bac poubelle, récupération, compost. Petit abri pour balançoire. Balançoire. Article dans le Gazébo: Comptoir de rangement, meuble bar en bois, réfrigérateur. Foyer extérieur (pour feu de camp). Quai aluminium. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement la part du vendeur. Disponible pour achat au besoin, prix à discuter avec les acheteurs (hors transaction): -réfrigérateur et poêle en Stainless marque GE -congélateur debout blanc de marque Kenmore -four micro-onde de marque Panasonic -tracteur à pelouse de marque Cub Cadet -souffleuse à neige de marque Cub Cadet -tondeuse à essence de marque Columbia -coupe-herbe à essence de marque Stihl -génératrice 9500 watts de marque King Canada -Possibilité de plusieurs meuble extérieur Les frais de mesurage et la gestion de la fosse septique sont pris en charge par la municipalité. Toutefois, en cas de vidange, les coûts (252 $ par intervention) seront à la charge des propriétaires. Les propriétaires mentionnent, dernière vidange fait en 2025, et normalement 3 ans entre chaque vidange.

Incusions:
Habillage des fenêtres. Luminaire. Ensemble de chambre à coucher: Chambre principale: lit Ultra-Sage avec matelas et 5 bureaux.2iem Chambre: lit avec matelas et 3 meubles d'appoints. Ensemble de salle à dîner: table avec 5 chaises. Petit îlot sur roulettes. Largeur 22'' x longueur 41'' Meuble de salon: 2 chaises berçantes, 5 tables d'appoints, 5 meubles divers (en cerisier) dont 1 meuble pour télévision.
Exclusions: