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Weedon House For Sale - $425,000

175 Rue Biron, J0B 3J0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 175ax

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1,003 m²

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House for sale - 175 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 175 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 175 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 175 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0
Maison lumineuse aux multiples possibilités. Dès votre arrivée, cette superbe propriété vous charmera par sa luminosité abondante et ses grandes pièces conviviales. Offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. La maison dispose d'un garage double, parfait pour répondre aux besoins du quotidien, ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bigénérationnel, logement de type duplex, bureau à domicile ou salle familiale, à vous de choisir.

Addendum:
Cette propriété vous offre un environnement harmonieux où chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être, tout en offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Construction solide et haut de gamme : structure exceptionnelle avec poutrelles et fermes de qualité supérieure Propriété spacieuse et luxueuse, idéale pour bureau à domicile avec entrée indépendante Potentiel infini : bigénération, duplex ou aménagement sur mesure Garage double (23,9 x 28,10) avec plancher de béton radiant Garage/cabanon supplémentaire (14,7 x 15,5) avec plancher de béton et grande porte (VTT, rangement, etc.) La salle de lavage au RDC pouvant devenir une chambre supplémentaire (possibilité de 2 chambres au rez-de-chaussée) Clôture sur base de béton Patio à paliers multiples en fibre de verre avec grande remise dessous. Auvent pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie Rampes d'aluminium impeccables Immense cour asphaltée agrémentée de pavé uni Aménagement paysager soigné et entretien extérieur irréprochable Une propriété polyvalente, solide et impeccablement entretenue -- un véritable clé en main.

Incusions:
Luminaires, toiles, stores, lave-vaisselle de marque Samsung, cuisinière de marque GE, aspirateur centrale avec accessoires, échangeur d'air, reste des matériaux utiles pour la maison, foyer au gaz (sans la bombonne).
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):11477813
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$254,400
Lot Municipal Assessment:$17,500
Municipal Evaluation Total:$271,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,959
School Tax:$202

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,003 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 12' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 12' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 12' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 15' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 7" x 11' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 6' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 6' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 10"


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Edith Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-674-8041
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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