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Weedon House For Sale - $349,900

420 Rue Fréchette, J0A 1J0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 420ah

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10,207 m²

House for sale - 420 Rue Fréchette, Weedon, J0A 1J0House for sale - 420 Rue Fréchette, Weedon, J0A 1J0House for sale - 420 Rue Fréchette, Weedon, J0A 1J0House for sale - 420 Rue Fréchette, Weedon, J0A 1J0
Vous avez toujours rêvé de nature, à proximité d'un lac et loin du bruit? Un véritable havre de paix vous attend sur un impressionnant terrain boisé de 109 867 pi² à deux pas du Lac Saint-Georges. Propriété lumineuse aux espaces chaleureux, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant et aire de vie conviviale. Terrain entouré d'arbres matures offrant intimité et sérénité en toute saison. Accès public au lac à 8 minutes à pied (mise à l'eau et baignade). À 15 minutes des services essentiels. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer.

Addendum:
Charmante propriété nichée sur un vaste terrain boisé, offrant intimité et sérénité à proximité du Lac Saint-Georges. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du plein air et du calme absolu. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration laissant entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine conviviale offre un bel espace de rangement, ouverte sur une salle à manger accueillante et des espaces chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Le terrain, bordé d'arbres matures, invite à profiter pleinement des saisons : coin feu, détente en plein air ou moments de tranquillité en toute intimité. À 8 minutes à pied, profitez d'un accès public au Lac Saint-Georges incluant une descente pour embarcations ainsi qu'un secteur dédié à la baignade. Tout en bénéficiant d'un environnement paisible et retiré, la propriété demeure à seulement 15 minutes des services essentiels -- épicerie, SAQ, pharmacie et restaurants -- offrant ainsi un équilibre recherché entre nature et commodités. Que ce soit comme résidence principale ou propriété secondaire, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et ressourçant. Une opportunité à saisir.

Incusions:
Tout les meubles, habillages de fenêtres, laveuse et sécheuse super-posé. congélateur du sous-sol. Tracteur à pelouse(besoin d'entretien), poêle de marque kenmore. Petite réserve de bois. micro-ondes.
Exclusions:
Les étagères de métal au sous-sol, télévision. le lit et matelas de la chambre principale. Matelas de la petite chambre. effets personnel des vendeurs et accessoires de cuisine.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$349,900
Year Built:1978
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):17671422
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$141,400
Lot Municipal Assessment:$152,000
Municipal Evaluation Total:$293,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,507
School Tax:$179

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,207 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 16' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 13' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 9' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
24' 11" x 22' 4"


Avatar
STÉPHANE GERVAIS
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-991-1666
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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