Wentworth House For Sale - $1,149,000

Propriété exceptionnelle 2022, Bâtiment Préfab (modèle agrandi Eco-Habitat S1600), érigée au-dessus des normes RBQ. Cette maison comprend 4 cac, 2 sdb, un système de chauffage radiant au plancher, ainsi que de grandes fenêtres orientées majoritairement au sud, maximisant l'apport solaire passif. Directement située sur les sentiers de ski de fond, elle bénéficie aussi d'un accès notarié au magnifique Lac Notre-Dame, relié au Lac St-Victor. Un grand garage détaché sur 2 étages offre de nombreuses possibilités. Terrain aménagé avec soin, parfait pour les amoureux de la nature & des activités de plein air! Voir addenda pour plus de details.

Points saillants de la propriété
Terrain & emplacement
. Le terrain jouxte un site conservé par la Nature Conservancy, garantissant un paysage naturel protégé à perpétuité
. Sentier privé relie directement à la piste du LND et aux sentiers Viking pour accès immédiat aux randonnées, raquette, ski de fond, etc.
. Servitude notariée pour accéder au lac Notre-Dame

Conception maison passive
. Construite selon les standards Passive House : isolation murs et toit supérieure, dalle isolée R30 (vs R10 standard)
. Construction étanche à l'air pour éviter courants d'air et fluctuations de température
. Fenêtres et portes-fenêtres à triple vitrage, majoritairement orientées sud pour maximiser lumière et chaleur hivernale tout en évitant surchauffe estivale
. Design sans ponts thermiques pour limiter les pertes de chaleur
. Ventilation mécanique avec récupération de chaleur pour assurer un air frais constant sans sacrifier la température
. Besoins réduits en chauffage / climatisation grâce à l'enveloppe thermique supérieure

Système de chauffage
. Plancher radiant hydronique au rez-de-chaussée pour chaleur confortable et uniforme
. Dalle de béton sert de masse thermique, stockant la chaleur solaire de jour pour la restituer lentement
. Fonctionnement silencieux, peu d'entretien comparé aux systèmes à air forcé
. Contrôle de température zoné pour ajustement selon les pièces
. Écart de seulement 2°C entre les étages pour un confort global
. Convecteurs d'appoint dans les chambres pour préférences personnelles
. Chaleur radiante qui réchauffe directement les occupants et objets, éliminant plancher froid et courants d'air

Design & construction
. Aménagement contemporain ouvert, abondamment éclairé
. Extérieur durable en cèdre et métal pour longévité, peu d'entretien, et respect de l'environnement
. Design réfléchi alliant esthétique moderne et espaces confortables

Garage
Rez-de-chaussée
. Construction détachée de 24×30 située à quelques pieds de la maison principale
. Finitions extérieures métal et cèdre assorties pour un visuel unifié
. Entièrement isolé
. Deux systèmes de chauffage distincts -- atelier et garage -- permettant le contrôle individuel de la température
. Configuration polyvalente pour stationner un véhicule et entreposer équipements (vélos, planches, skis, raquettes, etc.)
. Espace généreux avec porte de garage large et entrée latérale
. Atelier complet intégré partie du rez-de-chaussée
. Raccord d'eau installé pour plus de fonctionnalité

2 étage
. Accessible par escalier intérieur
. Câblage électrique préinstallé pour options de chauffage futures
. Espace polyvalent idéal comme rangement, coin ado ou atelier d'artiste

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, luminaires, télécommande de porte de garage (également contrôlable via une application mobile).

EXCLUSIONS
Meubles et les effets personnels.