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Windsor House For Sale - $325,000

35 Rue Crabtree, J1S 1T7 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 35cs

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1,115 m²

House for sale - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7House for sale - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7House for sale - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7House for sale - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7
Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été.

Addendum:
Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été. La maison bénéficie d'une fenestration abondante, ce qui assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Les planchers de bois francs et la disposition fonctionnelle des pièces créent un environnement chaleureux et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine pratique, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant un espace de travail à domicile. Les plafonds de huit pieds et demi offrent une sensation d'ouverture rarement retrouvée dans un bungalow classique. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie de vie appréciable grâce à sa grande salle familiale, parfaite pour divers usages selon les besoins: espace de jeux, salle multimédia ou zone d'activités quotidiennes. On y retrouve également une quatrième chambre, offrant flexibilité et potentiel additionnel. Robuste et bien entretenue, cette propriété combine qualité de construction et fonctionnalité. Son secteur de choix, à proximité des services, écoles, parcs et commerces, en fait une option idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie stable et agréable. Ce bungalow réunit espace, lumière, confort et emplacement, tout en offrant le charme discret d'une maison bien pensée et prête à accueillir ses prochains occupants.

Incusions:
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, tous les équipements présents dans la remise.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:1958
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):23624114
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$239,400
Lot Municipal Assessment:$50,700
Municipal Evaluation Total:$290,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,777
School Tax:$197

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,115 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 2" x 4' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 19' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 8' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 12' 5"


Avatar
Édith Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-300-9008
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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