Prendre note que les visites débuterons le samedi 13 janvier 2024 à partir de 9h00. Et une visite libre la même journée de 13h00 à 15h00.
Rare opportunité à saisir. Localisation, localisation, localisation. 5 minutes du stationnement du Mont Owl's Head.
Que vous soyez à la recherche de votre chalet dans les Cantons de l'Est ou encore de votre résidence principale, celle propriété sera vous charmer à plusieurs niveaux. Que ce soit pour sa proximité puisque situé à 5 minutes du stationnement du Mont Owl's Head, du terrain de golf et de la descente à bateau à Vale Perkins vous donnant accès au Lac Memphémagog ou encore que la propriété est construire sur le chemin des Immortelles (cul-de-sac), adossé à une étang offrant une superbe vue et de superbes spectacles avec la faune s'y retrouve.
Grand garage de 24 X 30 avec un deuxième étage aménager en bureau de professionnel ayant un accès extérieur avec vue superbe vue sur l'étang et les merveilleux coucher de soleil. Plancher du garage à l'époxy, armoires et plus encore.
Terrain adjacent boisé est également compris avec la propriété.
Une visite s'impose.
Nonobstant le nombre de chambres indiqués ou l'utilisation actuelle des pièces, le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système, donc les acheteurs doivent compléter leur propre vérification.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être réprésenté par son propre courtier.
INCLUSIONS
Électroménagers, certains meubles voir courtier inscripteurs.
EXCLUSIONS
Piano au salon, tableaux, chauffe piscine aux bois ainsi que les effets personnels des propriétaires.