Bienvenue au 19 160e Avenue à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Une propriété ayant un concept unique qui offre à son prochain propriétaire l'opportunité de profiter pleinement du Lac St-Louis. Bâtit à flanc du lac, cette propriété offre deux unités style loft conçues pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle dans tous ses espaces de vie avec un accès au lac par un quai privé. Doté d'un garage détaché, celle-ci se trouve dans un emplacement de choix à proximité de plusieurs vergers, club de golf et pistes cyclables. Cette propriété est véritablement une oasis de tranquilité offrant une expérience de vie exceptionnelle au bord de l'eau.
AU REZ-DE-CHAUSSÉ: - Vestibule d'entrée avec garde-robe pour faciliter le rangement fermé avec porte vitrée. - Grand salon avec foyer au bois qui bénéficie d'une fénestration unique qui vous offre une vue prenante sur le lac St-Louis. - Spacieuse cuisine avec beaucoup de rangement qui donne sur la salle à manger. - Suite des maîtres avec salle de bain attenante, garde-robe walk-in et vue sur le Lac - Grande penderie derrière la cuisine qui sert également de salle de lavage (installations laveuse/secheuse) et de garde-manger.
- Balcon extérieur (42 x 7,11) avec rampes en vitre moderne faisant la largeur complète de la propriété vous offrant un espace extérieur sans précédent.
AU SOUS-SOL:
- Sous-sol amménagé en suite style bachelor avec fénéstration pleine hauteur et porte patio style walk-out.
- Grande cuisine complète avec garde-manger - Salle de bain avec douche indépendante , plomberie noire.
- Plusieurs garde-robes de rangement - Terrasse extérieure recouverte du balcon vous offrant une deuxième aire extérieure, à l'ombre cette fois-ci.
LE GARAGE: - Grand garage (15 x 24) détaché chauffé - Porte de garage de 10 pieds - Ouvre-porte garage électrique. - Établi au fond du garage en inclusion dans la vente. - Lavabo au garage (eau courante)
- Panneau électrique pour génératrice.
LES PLUS: - Propriété avec architecture unique bénéficiant d'un droit acquis de construction à flanc du lac.
- Fénéstration sur la façade arrière de la propriété vous offrant une vue pictoresque sur le Lac St-Louis.
- Possibilité d'installer un grand quai pour profiter des journées chaudes de l'été.
- Aucune vue sur les voisins à proximité compte tenu de sa construction. - Plusieurs améliorations et rénovations apportées à la propriété dans les dernières années (voir déclaration du vendeur) - Possibilité de jouir d'opportunité de location court terme style Air BNB (voir grille d'usage)
EMPLACEMENT: - Quartier tranquille dans un secteur hautement prisé à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- En bordure du Lac St-Louis, un cour d'eau vivant à l'année longue
- À proximité de parcs, pistes cyclables et haltes publiques.
- À proximité de plusieurs club de golf
- À proximité de garderies et écoles primaires
- À distance de marche de la Ferme Quinn et à proximité de plusieurs autres vergers comme le verger Labonté.
- Accès rapide Boul. Don Quichotte
- À proximité de l'A20
INCLUSIONS
Fixtures électriques, stores, foyer au bois et ses accessoires, réservoir eau chaude, établi dans le garage, ouvre-porte garage électrique, unité air climatisé dans la fenêtre du salon.
EXCLUSIONS
Support à télévision, table à langer dans la salle de lavage, quai, génératrice, biens personnels du vendeur. EXCLUSIONS À DISCUTER: Étagères dans garde-manger, meuble de rangement dans le garde-manger, électroménagers (en bas), ilot à cuisine, rack à poêles dans la cuisine, micro-onde hotte, étagères métal garage, cordes de bois