Superbe propriété située directement au bord de l'eau, lac St-François sur un terrain de 14,900 pi2 avec un frontage 120 pi. Possibilité de subdiviser pour un 2e lot. Cuisine, salle à manger et le salon à aire ouverte, fenestration abondante avec vue sur l'eau. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains. Planchers en bois franc et céramique chauffante. Grande chambre et salle d'eau au dessus du garage. Auvent extérieur, grande plateforme en bois sur l'eau (quai). Profondeur de l'eau près de la plateforme 4 1/2 et environ 2 pi à l'extrémité droite du quai. Terrain privé, paysagé avec arbres matures et fleurs. Site paisible. Plan d'eau navigable.
INCLUSIONS SUITE:
Le système d'alarme (à vérifier), le cadre en ardoise qui couvre le panneau électrique, le téléviseur et support de la chambre au dessus du garage, le frigo(bar) dans le garage, la douche extérieur, le bac à potager, les 2 supports pour kayak, la pompe à l'eau du lac pour arrosage extérieur.
AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2007:
** En 2007, à partir des murs extérieurs, la propriété fût refaite au complet, électricité, plomberie, isolation, planchers, divisions, fenestrations, portes et autres. En 2008, il y a eu agrandissement de la propriété, ajout d'un garage et de la pièce au dessus.
** Le vide sanitaire est chauffé, isolé à l'uréthane de l'intérieur et isolant rigide à l'extérieur. Le sol intérieur du vide sanitaire est isolé avec isolant rigide.
INCLUSIONS
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, l'ouvre porte de garage électrique, le foyer au propane, 2 climatiseurs mural, l'auvent et toiles, le lit escamotable, son matelas, le bureau intégré, et classeur dans la 2e chambre au rez-de-chaussée, l'aspirateur centrale et accessoires, la cave à vin avec ses cassiers à bouteilles, le climatiseur de la cave à vin, le broyeur à déchets.(La suite dans l'addenda)
EXCLUSIONS
Les rideaux du salon, salle à manger, salle de bain et de la chambre au rez-de-chaussée. La borne de recharge pour voiture électrique.