Drummondville Commercial property for sale - $1,449,900

Occasion rare à Drummondville! Superbe bâtisse commerciale et industrielle de plus de 7 000 pi², combinant espaces de bureaux modernes, entrepôt et garage. Construction impeccable, agrandie en 2004 et 2022, dans un secteur industriel recherché. Zonage I-375 aux multiples usages, accès rapide à l'autoroute 20 et à tous les services. Un emplacement stratégique pour propulser vos opérations ou établir votre siège d'entreprise.

Addendum:
Découvrez ci-dessous tous les détails et caractéristiques de cette propriété commerciale et industrielle offrant une conception soignée, des installations complètes et une polyvalence exceptionnelle pour divers types d'entreprises. **Type d'immeuble : Bâtisse commerciale et industrielle polyvalente **Zonage : I-375 -- usages permis C-2, C-3, C-5, C-7, C-8, I-2 et I-3 **Superficie du terrain : ± 25 732 pi² **Superficie du bâtiment : ± 7 076 pi² **Années de construction et agrandissements : 1988, 2004 et 2022 **Aménagement extérieur : Stationnement asphalté à l'avant (nombreuses cases) **Cour arrière clôturée avec portion en gravier **Bornes électriques (4) pour véhicules **Pelouse et marquise avant en acier **Rez-de-chaussée : **Réception, salle de conférence, 3 bureaux fermés Cuisinette, salle informatique, atelier/entrepôt, garage **Étage : 5 bureaux fermés, aire commune, rangement, douche et salle d'eau **Structure et finition : Fondation en béton coulé Murs en brique et acier, mur rideau en verre Toiture en tôle et membrane élastomère (section bureaux) Planchers en céramique, tapis et béton Fenêtres aluminium et PVC, portes vitrées en acier/aluminium Électricité : 400 ampères, panneaux à disjoncteurs Chauffage et climatisation : Air pulsé (unité de toit) Aérothermes et plinthes électriques Climatisation centrale (bureaux) **Sécurité et équipements : Système d'alarme incendie Caméras de surveillance Portes de garage électriques **Autres atouts : Zonage permissif et secteur industriel homogène Accès rapide à l'autoroute 20 et aux services de Drummondville Bâtiment bien entretenu et fonctionnel, prêt pour propriétaire-occupant ou investisseur **Phase 1 janvier 2019 au dossier. **L'immeuble offre plusieurs possibilités d'utilisation selon le zonage en vigueur. L'acheteur devra toutefois valider auprès des autorités locales que son projet s'y conforme pleinement avant toute acquisition.

Incusions:
Système de caméra de sécurité avec système à puce pour verrouiller et déverrouiller les portes qui sera inclus, 4 bornes pour véhicules électriques. Pour le reste à discuter lors d'une éventuelle transaction, selon les besoins du futur acheteur.
Exclusions:
Effets personnels